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Beschreibung der Immobilie
TAG DER OFFENEN BAUSTELLE 26. Juli - 10 bis 15 Uhr kommen Sie vorbei und lernen Sie die Wohnungen kennen. ***************************** Informieren Sie sich vor Ort über das Projekt, besichtigen Sie die noch freien Einheiten und lernen Sie uns persönlich kennen. Terminvereinbarungen gerne per E-Mail oder telefonisch unter 0170-5252483. **************************** Dieses beeindruckende Wohnung vereint stilvollen Altbau mit modernem Wohnkomfort. Sie erreichen die Einheit über einen geschützten, nur den Bewohnern zugänglichen Innenhof. Hierdurch entsteht ein ruhiger Rückzugsort in direkter Nachbarschaft zu der beliebten Innenstadt von Speyer. Das Objekt ist denkmalgeschützt und wird nach den entsprechenden Vorgaben aufwendig kernsaniert. Die entsprechenden Genehmigungen liegen vor. Profitieren Sie nicht nur als Kapitalanleger, sonder auch als Eigennutzer von attraktiven Sonderabschreibungsmöglichkeiten in Höhe von ca. 70% des Kaufpreises. Eine Besonderheit des Ensembles ist der großzügige Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Auf rund 70 m² entsteht Raum zum Arbeiten, Feiern und Genießen. Natürlich gehören eine Küche, Terrasse und Spielplatz hierzu., Diese Wohneinheit mit einer Wohnfläche von rund 149 m² besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung - jetzt mit angepassten Grundriss. Der lichtdurchflutete Küchen- & Essbereich liegt direkt an der Terrasse. Über wenige Stufen erreichen Sie den weiteren, offen gestalteten Wohnbereich. Die von hier zugänglichen Zimmern eigenen sich hervorragend als Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus stehen ein großzügiges Kellerabteil, Fahrradbereiche und eine Be-/Entladezone für PKWs zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie Ihre persönlichen Wünsche in die Sanierung mit Einbringen. Sprechen Sie uns an und wir beraten Sie gerne., Wir hoffen Ihr Interesse an dieser besonderen Wohnung geweckt zu haben. Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen und einer ausführlichen Präsentation zur Verfügung. Der Verkaufspreis bezieht sich auf die gesamte Wohnfläche inkl. dem anteilig mit zu erwerbenden eingerichteten Gemeinschaftsraum.