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Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil West von Weißenfels. Das Gebäude ist umfassend an Dach und Fach saniert und modernisiert. Die Eigentumswohnanlage E.-Weinert-Str. 90-98 besteht aus 40 Eigentumswohnungen. Die sanierte 3-Raum-Wohnung ist nicht vermietet. Verbrauchsenergieausweis, Endenergieverbrauch: 83 kWh/m²/a, Baujahr Gebäude: 1974, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: C mtl. Hausgeld: ca. 160,00 € Instandhaltungsrücklage per 12/2022: 3.640,38 € Die mit der Eigentümergemeinschaft bestehenden Miet-, Service-, Abrechnungs-, Wartungs- und Versorgungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen. Kaufgegenstand ist der Miteigentumsanteil am Grundstück 241/3 der Flur 20 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung E.-Weinert-Str. 96, 3.OG links. Die Übertragung erfolgt lastenfrei, ausgenommen hiervon sind bestehende Dienstbarkeiten für Versorger zu Leitungsrechten. Die Veräußerung erfolgt im gegenwärtigen, gebrauchten Zustand. Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmängeln werden ausgeschlossen. Die Instandhaltungsrücklage geht ohne gesonderten Ausgleich auf den Käufer über. Die Kosten der Anschaffung trägt der Käufer, Kosten evtl. Lastenfreistellungen der Veräußerer.