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Beschreibung der Immobilie
In zentraler Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 519 m². Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Das Grundstück ist teilerschlossen und gemäß des rechtskräftigen Bebauungsplans bebaubar. Es besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten. Zugelassen ist ein Vollgeschoss, die Dachform ist als Satteldach mit einer Neigung von 38° vorgeschrieben. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5, was eine Bebauung innerhalb der planungsrechtlichen Vorgaben ermöglicht. Das Baufenster können Sie dem an das Exposé beigefügten Bebauungsplan entnehmen.Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Somit eignet sich das Grundstück ideal für Bauherren, die ein modernes Wohnkonzept in ruhiger und zugleich zentraler Umgebung realisieren möchten.
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