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Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von rund 780 m² und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck sowie den schönen Garten.Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem nicht alltäglichen Grundriss mit versetzten Ebenen.
Das Haus wurde laufend instandgehalten, so wurde das Dach im Jahr 2010 neu eingedeckt und bis in den Spitzboden gedämmt. Um heutigen Wohnstandards zu entsprechen, sind weitere Modernisierungen empfehlenswert. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen!
Raumaufteilung:
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere, teils versetzte Ebenen. Nach Betreten des Hauses befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum mit angrenzendem Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie außerdem sowohl in den Keller als auch über eine kleine Treppe ins großzügige Wohn- und Esszimmer.
Eine halbe Ebene höher befindet sich die Küche mit einem weiteren Gäste-WC. Wiederum wenige Stufen höher liegt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein angrenzendes Zimmer, das sich individuell nutzen lässt. Das letzte Schlafzimmer befindet sich nochmals wenige Stufen oberhalb.
Besonderheiten:
•Individuelle, nicht klassische Aufteilung
•Gepflegter Zustand, Modernisierungsbedarf vorhanden
•Dach 2010 erneuert und gedämmt
•Großzügiges, gepflegtes Grundstück (ca. 780 m²)
•Schön angelegter Garten mit viel Platz
•Carport auf angrenzendem städtischen Grundstück (Rückbau auf Verlangen der Stadt erforderlich)
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Wert auf ein großes Grundstück und eine solide Basis legen, bereit sind Modernisierungen einzuplanen und die besondere Aufteilung als Chance für individuelle Wohnideen sehen.