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Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird ein ca. 375m² großes Teilungsgrundstück (Teilfläche 1) für eine Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Berlin Marzahn-Hellersdorf im Ortsteil Kaulsdorf. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet bzw. modernisiert wurden. Die Fläche des gesamten Grundstückes beträgt ca. 750m², welches in zwei gleichgroße Teilstücke geteilt wird. Die genaueren Angaben entnehmen Sie bitte dem Aufteilungsplan, den Sie bei ernsthaftem Interesse erhalten. Da es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, ist eine Abstimmung bezüglich Baufirma usw. mit den Käufern der anderen Teilfläche notwendig. Die Kosten für die Vermessung, die Erschließung sowie den Abriss eines Gartenhauses tragen die jeweiligen Käufer der Teilflächen gemeinsam. Das Grundstück ist randerschlossen und es liegen alle Medien am Grundstück an. Eine Bebauung ist im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) möglich. Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt können auf beiden Teilflächen zwei 1,5-geschossige Doppelhaushälften (siehe Beispielfoto) errichtet werden. Als Bebauungsfaktor (GRZ) ist hier die 0,2 als Richtwert zu verwenden - die GFZ liegt bei 0,4 Sie erwerben eine entsprechende Teilfläche zur Bebauung laut Lageplan als real geteiltes Grundstück zum anteilig ausgewiesenem Kaufpreis. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im schönen Kaulsdorf (Nord).