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Beschreibung der Immobilie
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!! Alle anderen Anzeige mit Provision werden noch geändert. Es fällt keine Provision an. Hier erwartet Sie eine ganz andere/besondere Immobilie. Dieses Haus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Einfamilienhaus in Rauenberg-Malschenberg. Wir haben selbst eine kleine Housetour gefilmt. Das Video kann ich hier nicht hoch laden, kann aber gerne über PN weiter geleitet werden. Lohnt sich! Ohne Provision Beim öffnen der Haustüre (neu 2024) kommen Sie rechts in den Vorkeller/ Partykeller, der einen separaten Eingang vom Hof aus hat. Von dort aus geht es ein paar Stufen runter in den Gewölbekeller. Dieser Keller bietet viel Stauraum! Alle Räume, bis auf den Gewölbekeller, sind gefliest. Dort befindet sich der Hauswasseranschluss, der ebenfalls 2024 im Zuge der Straßensanierung erneuert wurde. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das elektrische Garagetor , mit direktem Zugang in das Haus. Im hinteren Teil der Ebene ist der Technikraum mit Gasheizung, Entkalkungsanlage und Platz für Waschmaschine + Trockner. Über die ersten Stufen gelangen Sie in das 1. Stockwerk. Linke Hand finden Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Nebenan ein geräumiges Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleidezimmer, oder was Sie daraus machen möchten. Rechte Hand geht es ins Wohnzimmer, das vom Treppenhaus auch von der hinteren Seite betreten werden kann. Einen Balkon finden Sie auf dieser Ebene ebenfalls. Die angrenzende Küche war immer unsere "Kaffeeküche", aktuell ist keine Herd verbaut, Anschluss vorhanden. Die beiden Räume sind mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet, wie das restliche Haus. Ein Holzbalken dient als Raumteiler. Die Fenster in der Etage sind 2024 erneuert worden. Nun können Sie selbst entscheiden, ob Sie das große Treppenhaus oder das kleine auf der hinteren Seite benutzen, um in den 2. Stock zu gelangen. Im 2. Stock finden Sie linke Hand die große Küche. Ein weiteres Zimmer plus ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Rechte Hand finden Sie das große Wohnzimmer / Esszimmer mit einer kleinen Galerie. Kaminanschluss vorhanden. Gleicher Schnitt wie ein Stock tiefer, nur mit höheren Decken und ohne Raumteiler. Eine Schiebleiter lädt Sie ein, noch eine kleine Etage zu erreichen. Dort können Sie den Ausblick genießen. Bei gutem Wetter bis nach Speyer! Ebenfalls finden Sie dort einen Balkon. Nun gibt es noch einen Stock, auch mit einem Tageslichtbad, allerdings ohne Dusche, nur WC + Waschbecken. Eingebaute Nischenschränke im Flur. Es gibt 2 Zimmer, die etwa gleich groß sind und gegenüber liegen. Dort haben wir die Dachfenster mit Solarrollläden ausgestattet. Eines der Zimmer hat noch ein normales Fenster zur Straße raus. Sie merken, es gibt hier viel zu sehen. Viel zu beschreiben, deswegen laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst davon zu überzeugen. Durch den Hof geht es weiter in das Gartenparadies. Super Ausblick und sehr viel Ruhe. Der Garten ist jederzeit bereit, umgestaltet zu werden, wenn man das möchte. Auch Hundebesitzer haben hier ihre Freude! Laufwege unmittelbar vor der Tür. Kindergarten und Schule unmittelbar in der Nähe. 5 Minuten zu Fuß. Das Haus liegt in einer Nebenstraße und ist somit wenig befahren. Durch die Hanglage sind Sie auch vor neugierigen Blicken geschützt. Für ihr Auto gibt es ein Carport + Garage. KEINE MAKLER Wohnfläche: 216 m² 7 Zimmer 758 m² Grundstücksfläche Baujahr 1998 PROVISIONSFREI