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Beschreibung der Immobilie
Das in den 30er Jahren erbaute Haus, wurde 1963 aufgestockt und erweitert. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt: KG: diverse Kellerräume, Küche mit Ausgang zum Garten EG: Diele, offenes Wohn-/Esszimmer, großzügige Wohnküche, Gäste-WC OG: Diele, großes Badezimmer, drei Schlafzimmer DG: großes Dachstudio Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Einbauküche Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit einem herrlichen Garten und Platz im rückwärtigen Bereich. Vor der Doppelgarage befindet sich eine größere Park- und Freifläche, die in den vergangenen Jahren komplett neu angelegt und gepflastert wurde, so dass man bequem einparken und wenden kann. Neben der Garage gibt es zudem noch einen Carport der sich für die Unterstellung eines Wohnwagens oder Wohnmobils eignet. Im Bereich dahinter beginnt der schöne Garten, mit überdachter Terrasse und kleinem Gartenteich sowie gepflanzten Obstbäumen. Der Unterhaltungs- und allgemeine Pflegezustand des Hauses ist gut. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert, die gesamte Elektroinstallation wurde 1995 erneuert, die Etagen auch separat mit FI-Schutzschalter abgesichert. Im gleichen Jahr wurden die Fenster ausgetauscht und durch isolierverglaste Fenster ersetzt. Die Dacheindeckung stammt aus den 60er Jahren. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Mai 2026 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler die Käuferprovision zu bezahlen. Ich habe zur Kenntnis genommen, dass der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat. ( § 656 c BGB). Grundstücksfläche: ca. 680 m² Lagebeschreibung In der idyllischen Stadt Blieskastel, bekannt für ihre barocke Architektur und einmalige Stadtanlage, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien ist. Die Immobilie liegt etwa 3,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum in "Bierbach" in einer ländlichen, ruhigen Umgebung, jedoch mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zugstation und Bushaltestelle. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten in näherer Umgebung zur Verfügung. In der Freizeit können Sie den Wasserpark, ein Museum oder einen der drei Parks in der Nähe erkunden, während für den täglichen Bedarf drei Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar sind. Durch die Nähe zu Fitnessstudios, einem Biergarten und einer Auswahl an Restaurants bietet diese Lage ein perfektes Gleichgewicht zwischen Erholung und Unterhaltung. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 159,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.08.2025 Gültig bis: 2035-08-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-MS-30482