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Beschreibung der Immobilie
€900,-/m² in Sauerlach/Lanzenhaar! Das angebotene Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Lanzenhaar, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Sauerlach. Die Fläche eignet sich hervorragend zur Bebauung mit z.B. acht Doppelhaushälften. Ein entsprechender Vorbescheid liegt bereits vor! Grundsätzlich richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (gemäß der umliegenden Bebauung). Entsprechende Referenzobjekte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Den genehmigten Vorbescheid stellen wir gerne zur Verfügung. Auf dem charmanten Grundstück mit ca. 3.110 m² befindet sich derzeit neben Baumbestand eine Garage. Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Lanzenhaar der Gemeinde Sauerlach im oberbayerischen Landkreis München. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Waldsiedlung selbst liegt eingebettet in eine waldreiche Landschaft und bietet eine besonders hohe Lebensqualität für Naturfreunde und Erholungssuchende. Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Wege zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Eine Buslinie verbindet das Wohngebiet mit dem Zentrum von Sauerlach mit S-Bahn-Anschluss sowie weiteren umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Ortskern schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt München ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt bietet die Wohnlage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Infrastruktur - perfekt für Familien und alle, die ein Zuhause im Grünen mit gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt suchen. Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Anbieter-Objekt-ID: 16768