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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und effizient geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit einer freundlichen Nachbarschaft und bietet auf drei Etagen großzügige 152 m² Wohnfläche. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Außenbereich. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Glasfronten verbindet sich harmonisch mit der modernen Wohn- und Essküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die an einen liebevoll angelegten Ziergarten mit Teich grenzt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer. Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie mit drei gemütlichen Schlaf- oder Kinderzimmern, einem Balkon mit Blick in den Garten und einem zweiten, hochwertig ausgestatteten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgelegt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Das Dachgeschoss ist aktuell als Stauraum genutzt und für einen zusätzlichen Ausbau vorbereitet. Eine neue, effiziente Wärmepumpe (2024) sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Der Außenbereich wird durch eine geräumige Gartenhütte, eine Garage mit Stellplatz davor und ein Carport abgerundet. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Gestaltung und ist ideal für junge Familien oder Paare, die ein gemütliches und hochwertiges Zuhause suchen., •Hochwertige Böden: Granit, Echtholzparkett und Vinyl •Massivholztreppe zwischen den Etagen •Zwei voll ausgestattete Tageslichtbadezimmer •Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Effiziente Wärmepumpe (2024 erneuert) •Fußbodenheizung in allen Räumen •Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit •Moderne Kunststofffenster mit Rollläden •Sonnenterrasse und Balkon •Ziergarten mit Teich und angelegten Beeten •Geräumige Gartenhütte •Garage, Carport und Stellplatz, *** Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage inkl. vollständiger Kontaktdaten. Sie erhalten unmittelbar im Anschluss das Exposé inkl. Objektanschrift sowie eine Einladung in die virtuelle 360°- Besichtigung dieser Immobilie, um sich einen konkreten ersten Eindruck zu verschaffen! Alternativ gelangen Sie hier direkt unter folgendem Link zur 360°- Besichtigung https://www.immo-index.com/360/240722H01 *** Angaben Energieausweis: -Baujahr: 2011 -wesentlicher Energieträger: Strom -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergiebedarf: 33,3 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse: A -Nutzung erneuerbarer Energien: Umweltwärme + Holz ***