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Beschreibung der Immobilie
Loftähnliches Wohn -u. Gewerbeanwesen Dieses vielseitige Betriebsgebäude mit angeschlossener Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Remchinger Ortsteil Singen. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren sehr guten Zustand und die hochwertige Ausstattung aus. Sie erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 843m² Wohn - und Nutzfläche sowie einem Grundstück mit 914m² Gesamtfläche. Der Wohnbereich im OG wurde 2016 umfangreich renoviert und umgebaut. Da sich aktuell die Immobilie in Eigennutzung befindet und nach dem Verkauf frei wird, wäre auch eine zukünftige Vermietbarkeit der Liegenschaft höchst interessant. Wohneinheit: Im OG des Gebäudes befindet sich die loftartige und hochwertige Wohneinheit, die neu und modern gestalteten Wohnräume wurden und mit vielen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. 4 Wohnräume (Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn - Esszbereich, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, 1 großes Badezimmer, 1 G-WC mit HWR, 1 Balkon/Terrasse, Fitnesslounge. Fläche nach DIN277: 236,11 m² Gewerbefläche: Es stehen Ihnen verteilt im EG bis zum OG Flächen und Räumlichkeiten zur Verfügung . Diese Räume sind flexibel nutzbar je nach Bedarf können Sie die Räume als Büroflächen, Verkaufsflächen, Produktionsflächen und Lagerflächen nutzen. Die Räumlichkeiten sind durch die großen Fensterflächen hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für kreative Arbeitsumgebungen. Fläche nach DIn277: 607,03m² Ausstattung: + Bauweise: Betriebsgebäude mit angeschlossener Wohnung überwiegend Holz/Metallbauweise WOHNEN: + Bodenbeläge hochwertige, moderne Bodenbeläge in der gesamten Wohnung. + Wandbeläge Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen + Bad / Sanitär begehbare Dusche mit Regenbrause, Doppelwaschbecken und WC, zusätzlich ein Gäste-WC + Heizung Gasbrennwerttherme / teilweise Fußbodenheizung + Photovoltaik Photovoltaikanlage hat 22,4 kwp Bj2011 Einspeisevergütung 28.74 Vertrag unbefristet. Ertrag lt. Eigentümer 680 € + EBK neue exklusive Markenküche mit großem Kühlschrank, Kochfeld mit Dunstabzug, Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen, Kühlkombination mit Eiswürfelfunktion. + Rollläden + Balkon / Terrasse großer Balkon mit Blick auf die Pfinz + Highlights Außen-Jacuzzi, Fitness-Lounge GEWERBEBEREICH: + Verkauf + Lager + Produktion + Büro + Personalräume Umkleide, WC-Anlagen + Parksituation 8 Aussenstellplätze und 2 Garagenstellplätze + Rolltor + Dach: Flachdach Sandwich mit Dämmung + Fenster: Isolierverglasung Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Lage: Im kleinen Gewerbegebiet "Kappelwiesenweg" am Ortseingang vom Remchinger OT-Singen. Sonstige Angaben: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das angegebene Baujahr ist als ca. Angabe zu sehen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.Werte. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, Bauunternehmen, Hausverwaltern etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis: Die Kaufinteressenten erhalten vor einem Beurkundungstermin die notwendigen Objektunterlagen zur Einsicht und Prüfung. Hieraus entsteht eine Mitwirkungspflicht der späteren Erwerber zur Vorbereitung einer Kaufvertragsbeurkundung beim Erwerb des angebotenen Verkaufsobjekt. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der im Exposé aufgeführten Provision. Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E Impressum des Anbieters: https://kirchenbauer.century21.de/legal