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Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Objekt besteht aus Einzelhandelsflächen, die im Jahr 1982 erbaut wurden. Der Gebäudezustand ist gepflegt und bietet somit eine solide Basis für verschiedenste Gewerbezwecke. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine großzügige Fläche und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Verkaufsräume mit sehr großen , während zusätzliche Lagerflächen ausreichend Platz für Waren und Inventar bieten. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation der angebotenen Produkte und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie gut erreichbar ist und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden gewährleistet. Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtern den Zugang zur Immobilie für Kunden und Mitarbeiter. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Gesamtpaket ab und macht das Objekt zu einer lohnenswerten Investmentmöglichkeit für Unternehmer im Einzelhandel. Aktuell ist die Ladenfläche zu 1.200€ (Kaltmiete) vermietet. Ab dem 01.01.2026 steigert sich die Miete sodann auf 1.400€ (Kaltmiete). Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Ladenfläche: ca. 171 m² Verkaufsfläche: ca. 171 m² Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.03.2025 Gültig bis: 24.03.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 12579#Yjhrs