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Beschreibung der Immobilie
Diese einzigartige Luxus-Villa in exklusivster und privater Wohnlage bietet eine gelungene Symbiose von außergewöhnlichem und zeitlosem Design. Sie betreten das sichtgeschützte Grundstück an der Südseite über den Garten oder an der Nordseite über die Zufahrt zu der Doppelgarage sowie dem Parkplatz. Nach dem Betreten der exklusiven Villa auf der Nordseite befinden Sie sich im Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erreichen Sie über die Treppe das ausgebaute Untergeschoss, das Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, die Küche sowie den Wohnbereich mit Wintergarten und Terrasse. Durch die bodentiefen Fensterelemente wird das Schlafzimmer sowie der Wintergarten mit Tageslicht verwöhnt und bietet einen wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten. Rechtsseitig vom Eingang befindet sich die offen gestaltete Küche mit Tresen sowie angeschlossenem, großzügigem Essbereich. Der direkte Zugang von der Küche zum Ess- und Wohnbereich mit Kamin macht diese Ebene besonders lebenswert. Im Wintergarten befindet sich die Holztreppe, welche Sie in das Obergeschoss führt. Durch einen kleinen Vorflur sind die zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder dieser Ebene miteinander verbunden. Besonderes Highlight des Obergeschosses ist das modernisierte und hochwertig ausgestattete Badezimmer mit luxuriöser Jacuzzi-Wanne und Ausblick auf den See. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon und ein zusätzliches Dachfenster. Zu guter Letzt bietet die exklusive und großzügige Villa eine weitere eigene Ebene im ausgebauten Souterrain, welches durch die Treppe im Flur oder den separaten Eingangsbereich erreichbar ist. Rechtsseitig vom Treppenabgang liegt der zentrale Heizungsraum mit der neuen Buderus-Heizungsanlage aus 2022. Auf dieser Ebene befindet sich zum einen eine Küche sowie das angrenzende Badezimmer mit Dusche. Zum anderen finden Sie hier zwei Schlafzimmer und den großen Aufenthaltsraum, aktuell als Billardzimmer genutzt. Die Schlafzimmer werden durch große Fensterelemente mit ausreichend Tageslicht verwöhnt und sind somit als vollwertige Schlafbereiche nutzbar. Durch den separaten Ein- und Ausgang kann das Souterrain als eigenständige Einheit für die Ferienvermietung oder selbstgenutztes Zweifamilienhaus genutzt werden.