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Beschreibung der Immobilie
... NUR MIT GEWERBE ...Dieses Gewerbe-Eckgrundstück mit ca. 1.222 Quadratmeter Fläche bietet sehr viele Möglichkeiten für Gewerbetreibende - Ein Hallenbau ist möglich.
Der Bungalow wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und bekam mit seiner aufwendigen Sanierung im Jahr 2023 sein strahlendes Gesicht zurück.
Er bietet auf ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohn-/Esszimmer mit moderner, neuer offener Küche, im Anschluss ein Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, das Tageslicht-Wannen-Duschbad, ein Gäste-WC sowie der Dielen- und Eingangsbereich.
Das Untergeschoss ist zusätzlich mit einem Außenzugang zu erreichen, hier besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.
Ein Waschkeller, Anschlussraum, Keller, Heizungs- und Tankraum sowie ein Lager sind vorhanden.
Der Außenbereich besteht aus einem Hof mit Tor, Gartenbereich, einer Garage und viel Freifläche mit der Möglichkeit eine Halle zu erbauen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
AusstattungErdgeschoss:
4 Zimmer mit ca. 121 qm und Wintergarten
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Tageslicht-Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Diele
Untergeschoss:
mit separatem Zugang
2 Zimmer-Einliegerwohnung möglich
Waschkeller, Anschlussraum, Keller, Heizungs-/Tankraum, Lagerraum
Außenbereich:
Grundstück mit Garage, Hallenbau möglich, Hof mit Tor, Grundstück ringsum eingezäunt
LageDieser komplett modern kernsanierte Bungalow, mit möglichem Hallenbau, liegt auf einem Eckgrundstück im Gewerbegebiet von Ketsch.
Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
SonstigesEnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 292,10 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1967Sanierung 2023:
* neue Fenster 3-fach verglast, Kunststoffrahmen
* elektrische Rollläden
* neue Türen
* neue Böden, Mamor, Steinfliesen in Holzoptik
* neue Öl-Zentralheizung, Brötje, neue Öltanks
* neue Heizkörper
* neue Klimaanlage
* neues Bad mit begehbarer Dusche
* neue Wasserleitungen Küche und Bad
* neue Elektrik und Zählerschrank
* Anschluß für Fotovoltaikanlage vorgesehen
* neue Küche mit Gasherd, Elektroherd, Backofen,
Steinarbeitsplatte doppelt
* neue Satellitenempfangs-Anlage
* Dämmung Bodenplatte vom Dach Oktober 2024
* Außenbereich mit Tor und Zaun, Bewegungsmelder,
Strom und Wasser
* im Untergeschoss Einliegerwohnung möglich, separater Zugang