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Beschreibung der Immobilie
Wohlfühloase – großzügiges Reihenendhaus mit gepflegtem Garten! Dieses helle Reihenendhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einen besonders schönen, großzügigen Garten. Die Immobilie eignet sich dank ihrer Raumaufteilung auch als Zweifamilienhaus – ideal für mehrere Generationen oder zwei befreundete Familien. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist problemlos realisierbar. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Staudengarten, welcher durch eine gepflasterte Poolstellfläche mit 4,30 m Durchmesser und ein 12m² großes, stabiles Gartenhaus (Holz 40mm mit Aluminium Eindeckung) ergänzt wird. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. ein Bad, Fenster, Heizkörper, Haustür, Elektrik, Drainage, Balkon sowie viele weitere Dinge bereits erneuert, ebenso wurde 2018 eine neue sehr sparsame Junkers/Bosch Brennwertheizung mit 80-Liter-Schichtladespeicher eingebaut. Der durchschnittliche Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser lag in den letzten drei Jahren bei einem 4-Personen-Haushalt bei nur ca. 15.000 kWh jährlich – ein erfreulich effizienter Wert. Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht. Zum Objekt gehören zudem ein Wegeanteil von 47,25 m² sowie ein Anteil am Garagenhof von 22,05 m², der zwei Garagenstellplätze umfasst und somit für praktische Parkmöglichkeiten sorgt., - Einbauküche mit elektr. Markengeräten - Tageslichtbad mit Dusche - Laminat und Fliesen - Parkett im Wohnzimmer (derzeit mit Laminat belegt) - 30er Wandstärke - 2008: neue Fenster aus Kunststoff/Iso - 2012: neues Dach - Glasfaseranschluss - Balkon - Garten mit Terrasse - massives Gartenhaus, ca. 12m² - 2 Garagen - Gemeinschaftsanteile 69,30m²