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Global Properties

3-Zimmer Wohnung in Calw, Germany, Nr. 3128

$ 126 236
28.03.2025 $ 137 712
$ 2 104 pro m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
60 Wohnfläche, m²
Calw, Germany
Parameter
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
60
ID
3128
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1984
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser charmanten 3 Zimmer-Wohnung im malerischen Enzklösterle! Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet diese Erdgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Ob für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder einen gemütlichen Abend mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Platz im Freien.

Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders in den kälteren Monaten. Er schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Selbstbezug. Die attraktive Lage im Enzklösterle, umgeben von der idyllischen Natur des Schwarzwalds, macht sie zu einem begehrten Wohnort.
Ob als Ferienwohnung oder dauerhaftes Zuhause - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Wohnung zu erwerben, die sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Wohnbedarf ideal geeignet ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de




















Ausstattung* Wohn- und Essbereich
* Flur mit Küchenzeile
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Badezimmer
* 2x Balkon
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz














LageDie Umgebung von Enzklösterle bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe gut erreichbar.













SonstigesEnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 85,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Balkon
  • Terrasse
Interne Infrastruktur
  • Keller
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Calw
$ 6 697
Price per m²
201
Quality of Life Index
71
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Karlsruhe
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 008
2-Room Apartment
$ 864
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 697
Outside the City Center
$ 3 901
Kriminalitätsindex
36
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
50
Kaufkraftindex
129
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
64
Verkehr CO₂ Index
921
Verkehr Ineffizienz Index
53
Mietindex
24
Gesundheitsindex
74
Lebensmittelindex
68
Schadstoffindex
19
Verkehr Pendeln Zeitindex
23
Restaurant Preisindex
68
Klimaindex
81
Lebenshaltungskosten Index
71
Lebensqualität Index
201
Verkehrsindex
65
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.43
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 72.64
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.95
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.23
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.65
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.67
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.31
Cappuccino (reguläre)
$ 4.26
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.30
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.35
Eier (normal) (12)
$ 4.34
Lokaler Käse (1 kg)
$ 16.75
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.23
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.96
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.51
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.11
Äpfel (1 kg)
$ 3.43
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.64
Orangen (1kg)
$ 2.52
Kartoffel (1 kg)
$ 1.44
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.76
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.51
Tomaten (1kg)
$ 4.53
Banane (1kg)
$ 2.05
Zwiebel (1kg)
$ 1.50
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 23.01
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.84
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 58.11
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 164
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.81
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 4.18
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 31.38
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 795
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 400
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 46.99
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 30.97
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 150
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 39.71
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 42.42
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.85
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 88.33
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 69.15
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 112
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 99.76
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 407
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 17 782
Kontaktieren Sie das Fırman
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