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Beschreibung der Immobilie
** Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte ** Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Friedrichsdorf-Köppern mit einer Größe von ca. 360 m². Das Grundstück ist voll erschlossen und nicht mit Altbestand bebaut, sodass einer sofortigen Planung und Bebauung nichts im Wege steht. Für dieses Grundstück existiert kein klassischer Bebauungsplan. Stattdessen gilt § 34 der BauGB. Die Bebauung orientiert sich somit an den bereits vorhandenen Gebäuden in der Nachbarschaft. Für die Bebauung der Hausnummern 1b und 1c müssen neben den üblichen Grenzabständen (welche sich zum Jahresende von 3m auf 2,5m verringern) laut Bauamt der Stadt Friedrichsdorf folgende Bedingungen eingehalten werden: die Bebauung muss straßenbündig sein, es darf kein Flachdach errichtet werden - ein Pultdach wäre allerdings genehmigungsfähig, maximale Breite der Fassade straßenseitig: 16 m. Eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung einer Doppelhaushälfte liegt bereits vor. Zudem gibt es ein konkretes Angebot für die Bebauung einer solchen Doppelhaushälfte, das auf Wunsch übernommen werden kann. In der Umgebung sind überwiegend Wohnhäuser vorhanden. Gewerbliche Nutzungen waren in der Vergangenheit ebenfalls möglich, müssten jedoch im Einzelfall bei der Stadt Friedrichsdorf erneut geprüft werden. Das Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum in ruhiger Lage von Köppern verwirklichen möchten. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Friedrichsdorf-Köppern ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis. Köppern verbindet die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Der Stadtteil liegt direkt am Rand des Taunus und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Wiesen und Wäldern. Anbieter-Objekt-ID: 6635713