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Beschreibung der Immobilie
BeschreibungDieses voll unterkellerte und mit einem Außenputz versehene 4 Familienhaus liegt in einer zentrumsnahen Lage von Unna.
Der Zugang zu dieser zu verkaufenden Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. In diesem Bereich befinden sich Diele, Bad, zwei Schlafzimmer und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Loggia, ein Gäste/WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, sowie eine offene Küche mit Sitzgelegenheit (Essbereich).
Zur Wohnung gehören eine eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher, 3 Kellerräume, eine Garage und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 795.-€ und 45.-€ für die Garage.
Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden bereits ausgeführt:
Außendämmung Nord- und Westseite, 1995 Gastherme mit Speicher, 2009 Fenster OG (2-fach Verglasung), 2010 Oberböden und Bad OG, 2011 Gäste/WC DG, Fliesen und Laminat OG, 2016, Kamin DG, 2018 Fliesen Küche
Ausstattung
OG: Flur, internes Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Wohnbereich mit Loggia, Abstellraum, Gäste/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essbereich
Lage
Dieses 4 Familienhaus liegt an einer Gemeindestraße (30 km/h). Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahnen A44 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hinweis zur Maklerprovision
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!
Energieausweis
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert:
281,40 (kWh)
mit Warmwasser:
ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1953
Haupt-Energieträger:
Gas
Energieträger/ Heizungsart:
Gastherme
Energieausweis erstellt am:
07.07.2023
Energieausweis gültig bis:
06.07.2033
OG: Flur, internes Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Wohnbereich mit Loggia, Abstellraum, Gäste/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essbereich
Lage
Dieses 4 Familienhaus liegt an einer Gemeindestraße (30 km/h). Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule etc. sind in kurzer Zeit erreichbar.
Autobahnen A44 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hinweis zur Maklerprovision
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
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Energieausweis
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert:
281,40 (kWh)
mit Warmwasser:
ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1953
Haupt-Energieträger:
Gas
Energieträger/ Heizungsart:
Gastherme
Energieausweis erstellt am:
07.07.2023
Energieausweis gültig bis:
06.07.2033