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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Königsbrunn. Das Haus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Wintergarten. Das Grundstück umfasst etwa 560 m², wovon 40 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit einfachen Materialien ausgestattet, wie z.B. PVC- und Fliesenböden. Es gibt einen Außenstellplatz sowie eine Doppelgarage und eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, Abstellräume, ein Gäste-WC und einen schönen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Königsbrunn und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Grundstück Genehmigt
Das hier angebotene Grundstück 577,76qm befindet sich aktuell in der Genehmigungsphase und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, zeitnah mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses zu starten. Es ist bereits vollständig vermessen, und alle notwendigen Genehmigungen für den Bau eines Zweifamilienhauses liegen vor – perfekte Voraussetzungen für einen reibungslosen Projektstart.
Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft mit familiärer Atmosphäre. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Erholung für Erwachsene und ein Paradies zum Spielen für Kinder.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Autobahn ist hervorragend, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Grundstück begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bestand und Grundstück
Das Bestandsobjekt sowie das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.137,76 m² bieten vielseitige Bebauungsmöglichkeiten:
Entweder wird das bestehende Zweifamilienhaus um ein weiteres, bereits genehmigtes Zweifamilienhaus ergänzt – oder das gesamte Areal wird im Rahmen eines neuen Bauprojekts mit einem modernen Mehrfamilienhaus bebaut, wobei der Altbestand zurückgebaut wird.
Die Flexibilität in der Bebauung, kombiniert mit der hervorragenden Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, macht dieses Angebot besonders attraktiv – sei es für Investoren, Bauträger oder Mehrgenerationenprojekte.