1-Zimmer Gebäude zum Verkauf in Märkischer, Germany, Nr. 31402

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$ 925 959

28.03.2025 $ 1 043 169

$ 1 871 pro m²

1 Zimmer

495 Wohnfläche, m²

Märkischer, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

495

31402

Adresse

Corneliusstraße

Art

Gebäude

Landfläche, m²

635

Übergabetermin

IV Gegend, 1896

Beschreibung der Immobilie

Renditestarker Gebäudekomplex (Corneliusstraße und Luisenstraße) auf einem ca. 635 m² großen Grundstück mitten in der Lüdenscheider Altstadt mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten und 2 Stellplätzen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet enormes Potenzial für Investoren und Eigennutzer. Durch gezielte Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen können die Mieteinnahmen gesteigert werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gewerbeflächen zu schaffen oder das Gebäude für andere Zwecke umzunutzen. Das gesamte Anlageobjekt ist teilweise vermietet und teilweise leerstehend. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 28.743 EUR netto kalt. Bei einer Vollvermietung ist mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von ca. 71.790 EUR zu rechnen. Die sehr gute Lage... ... Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Märkischer

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Price per m²

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Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Arnsberg

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Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

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Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

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Verkehr CO₂ Index

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Verkehr Ineffizienz Index

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Mietindex

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Gesundheitsindex

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Lebensmittelindex

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Schadstoffindex

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Verkehr Pendeln Zeitindex

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Restaurant Preisindex

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Klimaindex

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Lebenshaltungskosten Index

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Lebensqualität Index

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Verkehrsindex

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Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 14.01

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 55.93

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 10.60

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.71

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.47

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.02

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.43

Cappuccino (reguläre)

$ 3.98

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.22

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.24

Eier (normal) (12)

$ 3.71

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.84

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.75

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.88

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.06

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.50

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.24

Äpfel (1 kg)

$ 3.14

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.03

Orangen (1kg)

$ 2.23

Kartoffel (1 kg)

$ 1.44

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.94

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.21

Tomaten (1kg)

$ 4.88

Banane (1kg)

$ 2.03

Zwiebel (1kg)

$ 1.43

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 19.34

Transport

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 003

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 3.77

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.18

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 42.39

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 963

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 353

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 54.12

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 34.12

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.90

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 91.25

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 29.44

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 94.20

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 126

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 170

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

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