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Global Properties

2-Zimmer Wohnung in Erlangen, Germany, Nr. 31427

$ 234 541
$ 3 213 pro m²
2 Zimmer
73 Wohnfläche, m²
Erlangen, Germany
Parameter
Zimmer
2
Wohnfläche, m²
73
ID
31427
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1973
Beschreibung der Immobilie
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns. Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront. Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist schnell über das Treppenhaus, oder barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichbar. Außerdem gehört zum Apartment noch ein Kellerraum ca. 4 qm. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist gut vermietet. Besichtigungstermine Die Besichtigungen finden als Einzeltermine statt. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können gerne nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen.
Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten (Name und Adresse) mit Telefonnummer und email Adresse an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Als Immobiliendienstleister ist Dr. Dörfler & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Diese Auskünfte sind Vorinformationen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die mit Unterschrift des notariellen Vertrages fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Besonderheiten
Lage
  • Richtung Westen
Besonderheiten
  • Balkon
Interne Infrastruktur
  • Keller
  • Fahrstuhl
Externe Infrastruktur
  • Parkplatz
Statistics Erlangen
$ 6 525
Price per m²
242
Quality of Life Index
67
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Erlangen
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 908
2-Room Apartment
$ 673
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 6 525
Outside the City Center
$ 4 350
Kriminalitätsindex
19
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
47
Kaufkraftindex
194
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
81
Verkehr CO₂ Index
1230
Verkehr Ineffizienz Index
20
Mietindex
23
Gesundheitsindex
75
Lebensmittelindex
68
Schadstoffindex
23
Verkehr Pendeln Zeitindex
9
Restaurant Preisindex
61
Klimaindex
79
Lebenshaltungskosten Index
67
Lebensqualität Index
242
Verkehrsindex
51
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 15.81
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 58.54
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.71
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.27
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.98
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.71
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.26
Cappuccino (reguläre)
$ 4.36
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.33
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.20
Eier (normal) (12)
$ 3.95
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.12
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.23
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.01
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.04
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.56
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.19
Äpfel (1 kg)
$ 3.50
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.17
Orangen (1kg)
$ 2.25
Kartoffel (1 kg)
$ 1.56
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.93
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.47
Tomaten (1kg)
$ 5.33
Banane (1kg)
$ 1.84
Zwiebel (1kg)
$ 1.33
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 25.36
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.10
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.91
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 416
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.10
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.58
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 28.10
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 239
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 315
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 45.86
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 26.01
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 706
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 42.73
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 14.05
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.93
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 93.37
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 36.59
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 117
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 113
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 653
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 20 571
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