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Beschreibung der Immobilie
Das ursprünglich 1995 erbaute Einfamilienhaus wurde 2011 und 2017 modernisiert / renoviert. Neben Fußboden- und Wandarbeiten im Inneren wurden auch die Fassade des Hauses gestrichen. Eine neue Heizung nebst Heizkörper wurde ebenfalls installiert. In diesem großzügigen Haus verteilen sich ca. 260 qm Wohnfläche über zwei Ebenen und insgesamt 6 Zimmer. Im Eingangsbereich führt eine Treppe in einen sog. Einliegerbereich der für Gäste genutzt werden kann. Das Haus ist auf einem ca. 1.352 qm großen Grundstück errichtet worden zu dem auch ein kleiner Teich gehört sowie zahlreiche Bäume und Pflanzen. Im Erdgeschoss ist das über 40 qm große Wohnzimmer mit Kamin und Echtholzparkett sowie einem im Erker befindlichen Essbereich eines der Highlights. Neben dem Hauswirtschaftsraum, dem Küchenbereich inkl. Einbauküche und einem Arbeitszimmer, befindet sich auch ein Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss. Absolutes Highlight des Hauses ist der an den Wohnbereich angeschlossene und nahezu rundum verglaste Panorama-Wintergarten mit Schiebetürelementen, die in den warmen Monaten geöffnet werden können. Der Bereich besticht durch seine enorme Deckenhöhe und die Weitsicht aufgrund der großzügigen Fensterfronten. Der Bereich wird wie das Haus über die vorhandene Gasbrennwerttherme beheizt und ist ganzjährig nutzbar. Dieser Raum ersetzt nicht nur in den warmen Monaten mehr als oft den eigentlichen Wohnbereich. An den Panoramapavillon grenzt eine Außenterrasse, die nicht nur zum Grillen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen das Schlafzimmer Zugang zur Loggia bietet. Zusätzlich ist hier ein weiteres Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden. Ein Doppelcarport sowie die Auffahrt bieten Stellplätze für vier Fahrzeuge. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor., - Baujahr: 1995 (2011 Modernisiert – Heizung, Wandarbeiten) - Wohnfläche: 260 m², 6 Zimmer - Grundstück: 1.352 m² mit Teich - 2 Tageslichtbäder - Kamin - Marken-Einbauküche neu 2017 - Echtholzparkett, Fliesen, Vorwerk-Teppich - Design-Böden neu 2017 - Fassadenanstrich neu 2017 - 37 m² Panorama-Pavillon - Loggia, Terrasse - Doppelcarport + Außenstellplätze Energieausweis liegt zur Besichtigung vor., Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.