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Beschreibung der Immobilie
Das zum Verkauf stehende und sanierte Wohn/Gewerbeobjekt wurde auf einem 4.757 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2011 komplett kernsaniert, betriebsbedingt aufgeteilt.Die Immobilie ist vollständig vermietet und besteht aus 2 Wohnungen und 1 großen Gastronomiebetrieb mit Biergarten und Stellplätzen.; Beim Kauf der Immobilie kann der Kaufpreis in Höhe von 800.000,00€ mit 2% Zinssatz 5 Jahre vom Eigentümer darlehn gewährt werden.Die Gastronomie-Flächen bieten:-Innen 200 Sitzplätze-Biergarten 150 Sitzplätze-80 Außenstellplätze-25 FahrradstellplätzeEG GastroBuffetbereich 102,80 m²Gastraum 1 149,20 m²Gastraum 2 82,80 m²Gastraum 3 43,70 m²Gastraum 4 68,30 m²Gesamt EG Gastro 446,80 m²EG Nutz/NebenflächenKüche 41,90 m²Kühlung 7,60 m²Tiefkühl 5,20 m²WC 1 11,40 m²WC 2 11,40 m²WC 3 6,60 m²Umkleide 10,00 m²Aufenthaltsraum 16,30 m²Ruheraum 11,00 m²WC Raum 4,40 m²Gesamt EG Nutz 125,80 m²EG VerkehrsflächenWindfang 3,30 m²Gang 5,80 m²Flur Kühlung 12,70 m²Flur WC 3 7,40 m²Flur Sozialräume 11,40 m²Gesamt EGVerkehrsflächen 40,60 m²GesamtErdgeschoss 613,20 m²Wohnung 1Wohnz./Ess. 18,90 m²Zimmer 1 16,30 m²Zimmer 2 13,60 m²Flur 5,40 m²Bad 4,30 m²Küche 10,20 m²Gesamt Whg. 1 68,70 m²Wohnung 2Zimmer 1 16,80 m²Zimmer 2 11,60 m²Flur 6,80 m²Bad 5,00 m²Gesamt Whg. 2 40,20 m²Gesamt WFL. 108,90 m²Gesamtflächen 722,10 m²Zzgl. ca. 80m² KelleräumeDie Immobilie wird auf Wunsch für die Eigennutzung Mieterfrei übergeben.Inneninventar der Immobilie ist im Kaufpreis nicht enthalten.Aktuelle reduzierte Mieteinnahme beträgt 60.000,00EUR p. a.Soll Mieteinnahmen 96.000,00EUR p.a.; ; ; ; ; ; Infrastruktur; Die Immobilie befindet sich an der meist befahrenen Ausfallstr. Ortsausfahrt Grevener Straße3 Km zur Innenstadt13 km nach Greven6 km bis zur Innenstadt Münsterv; ; Energie; Energieausweistyp; Verbrauchsausweis; Gebäudetyp; Nicht-Wohngebäude; Baujahr laut Energieausweis; 1911; Gültigkeit; bis 13.10.2032; Endenergieverbrauch (Wärme); 135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten