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Beschreibung der Immobilie
Diese 1955 erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Ortsgemeinde Alsdorf. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit gut geschnittenen Räumlichkeiten. In den letzten Jahren wurden an Modernisierung u.a. vorgenommen : Erneuerung der meisten Fenster, ein Austausch der Gaszentralheizung erfolgte 2023. Das Gartengrundstück hinter dem Haus befindet sich in Hanglage. Vorm Haus verspricht ein sonniger Freisitz gemütliche Stunden für den Feierabend. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Dieses Angebot bietet die Gelegenheit, ein Zuhause im ruhigen Umfeld zu erwerben und dennoch die Infrastruktur der nahgelegenen Stadt Betzdorf zu nutzen. Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen. Aufteilung: EG: Flur, Wohn-/Essbereich, Kühe, Bad (als Durchgang zum Kellerbereich) OG: 3 Schlafzimmer, Bad Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Tel. 02661-620 3570 Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Garage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 774 m² Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 394,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.08.2025 Gültig bis: 2035-08-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6-005938