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Beschreibung der Immobilie
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete, helle und freundliche 3-Raum-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2000 sanierten Altbaumehrfamilienhauses. Das Wohnhaus erstreckt sich über 4 Etagen mit 4 Wohneinheiten und ist verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und umfasst insgesamt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie einen Flur. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt mit Hilfe einer Gaszentralheizung., Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: - ein großes helles Wohnzimmer - eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - ein Flur Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil. + Langjährig vermietet - JNKM: 3.600,- € + Mtl. Hausgeld: 267,- €, davon umlagefähig ca. 220,- € + Rücklagenstand zum 31.12.2021 = 21.511,50 € (für das gesamte Objekt) + Ruhige Lage + Schöne Aussicht + Kellerraum + Guter Grundriss + Helle Räumlichkeiten + Hausreinigung und Winterdienst, Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Vielen Dank!