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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saalfeld – ein charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial! Diese einzigartige Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet Ihrem zukünftigen Zuhause eine spannende Mischung aus Wohnkomfort und unternehmerischen Möglichkeiten.Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde zwischen 1990 und 1995 umfassend saniert, inklusive der Heizanlage aus dem Jahr 1991 und einer neuen Dacheindeckung im Jahr 2006. Die Fassade des 1. Obergeschosses erhielt an zwei Wänden eine Dämmung, während die Haustür 2022 erneuert wurde. Insgesamt besticht das Objekt durch seinen anpassungsfähigen Charme, benötigt aber Ihre persönliche Note für eine umfassende Renovierung.
Auf etwa 100 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen plus einem zusätzlichen Kinderzimmer im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der teilweise unterkellerte Bereich ergänzt die funktionale Aufteilung dieses Hauses.
Für Privathaushalte und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv, beinhaltet das Erdgeschoss eine Gewerbefläche, die sich mit einem Ladengeschäft und einer Werkstatt ideal für Geschäftsaktivitäten eignet. Diese Kombination macht das Einfamilienhaus zu einem flexiblen Lebens- und Arbeitsraum.
Die Grundstücksfläche von ca. 141 m² ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gartengestaltungsmöglichkeiten.
Mit einfacher Ausstattung und einer renovierungsbedürftigen Grundlage präsentiert sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihren persönlichen Geschmack und Stil in die Struktur des Hauses zu integrieren. Die Lage in Saalfeld garantiert dabei eine gute Anbindung und attraktives Umfeld für Wohnen und Arbeiten.
Dieses reizvolle Objekt steht Ihnen sofort zur Verfügung und wartet darauf, Ihre kreativen Gestaltungsideen umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohn- und Arbeitsumgebung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!