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Beschreibung der Immobilie
In besonders interessanter Lage von Wittmund, direkt am Eingang der Fußgängerzone, befindet sich dieses ca. 2002 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Einheiten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 58.704 € und bietet noch viel Potential. Nach Umbau der Erdgeschossflächen in Wohnungen und Ausschöpfung von Mietanpassungen können die Jahresmieteinnahmen in den nächsten Jahren auf rund 70.000 € angehoben werden. Somit bietet die Immobilie neben der hervorragenden Lage auch eine zeitgemäße Rendite. Das Haus wurde laufend modernisiert und verfügt mittlerweile über 8 attraktive und gut vermietete Wohnungen in den oberen Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit 4 Einheiten, von denen drei gewerblich genutzt und gut vermietet sind. Für zwei der Einheiten im Erdgeschoss liegt eine aktuelle Baugenehmigung zum Umbau in Wohnungen vor. Eine weitere Vermietung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss ist ebenfalls möglich. Zudem verfügt die Immobilie über 17 Pkw-Stellplätze und ein Abstellgebäude für Fahrräder und Mülltonnen auf dem dazugehörigen, benachbarten Grundstück. Sprechen Sie uns an und erfahren Sie alle weiteren Details zu dieser spannenden Investition.
Gebäude in Wittmund, Germany 833m², Nr. 31850
$ 1 975 948
$ 2 372 pro m²
833
Wohnfläche, m²
Wittmund, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
833
ID
31850
Art
Gebäude
Landfläche, m²
833
Übergabetermin
IV Gegend, 2002
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Fahrstuhl
Externe Infrastruktur
- Parkplatz