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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in dieser charmanten und äußerst gepflegten 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einer überdachten Südost-Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick bietet, und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie das ideale Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m², der harmonisch in den Terrassenbereich übergeht – optimal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zwei Bäder – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – gewährleisten Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Zwei zusätzliche Zimmer (jeweils ca. 12 m²) bieten sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen Balkon mit Nordwestausrichtung – ideal, um am Morgen frische Luft zu genießen. Ein ca. 4,5 m² großer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieser ansprechenden Immobilie. Diese sorgfältig gepflegte Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer gefragten Lage, erstklassiger Ausstattung und einem traumhaften Fernblick. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine hohe Lebensqualität. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich., 120 m² Wohnfläche 3 helle Zimmer 2 Bäder (Dusche und Badewanne) Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 44 m²) 22 m² überdachte Südost-Terrasse mit herrlichem Fernblick Balkon am Schlafzimmer (Nordwestlage) Parkettboden im Wohnzimmer Gäste-WC Kellerraum (ca. 4,5 m²) Tiefgaragenstellplatz inklusive Ruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft Hohe Instandhaltungsrücklage, kein Sanierungsstau Viele Eigennutzer im Haus , Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH