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Beschreibung der Immobilie
Diese äußerst gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die ruhige, naturnahe Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, das bei Bedarf unkompliziert wieder in zwei separate Räume unterteilt werden kann – ideal für Familien, die Platz benötigen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Je nach Bedarf sind im Haus 3 bis 5 Schlafzimmer realisierbar. Seit 2016 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage sowie 2 Stellplätze. Ein Garten, eine Scheune sowie ein großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne runden das attraktive Angebot ab. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Diele, Koch-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Badezimmer (vorbereitet) mit Zugang zur Scheune und zur Garage Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Zugang zum überdachten Balkon Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, Gewölbekeller Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat/Vinyl sowie Dielen belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung sowie einen Pelletofen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten: ruhige, sonnige Wohnlage sehr gepflegter Zustand seit 2016 wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt 2018 erneuerter Öl-Brennwertkessel sowie erneuerte Tanks teilweise unterkellert ca. 207 m² Wohnfläche und ca. 231 m² Nutzfläche viel Platz und Stauraum Scheune, Garage und 2 Stellplätze großer überdachter Balkon mit Blick ins Grüne Garten 3 bis 5 Schlafzimmer möglich Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 504 m² Nutzfläche: ca. 231 m² Lagebeschreibung "Tünsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der Ort hat eine idylischer Lage und verfügt über eine intakte Infrastruktur, die gleichermaßen günstig ist für Beruf und Familie mit Kinder. Ein Kindergarten befindet sich im Ortskern. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort Orscholz liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführender Schule, Ärzte, Apotheke, ..., aus. Zahlreiche Wanderwege in und um Tünsdorf laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Ein reges Vereinsleben rundet das Angebot ab. Luxemburg Kirchberg erreichen Sie in rund 40 Minuten." 14 km bis L-Schengen 16 km bis D-Merzig 22 km bis D-Saarburg 55 km bis L-Kirchberg Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 9606