25-Zimmer Gebäude in Recklinghausen, Germany, Nr. 320508

Komplettsanierungen Entrümpelung und Modernisierung von Gewerbeflächen Potenzial Weitere Mietsteigerungen bereits vertraglich fixiert (z.B. Getränkemarkt bis 2027) Neuvermietung aktuell leerstehender Wohnungen und Gewerbeflächen steigert die SOLL-Miete Entwicklungspotenzial im Gewerbebereich Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76% Inkl. Mwst Grundstücksfläche: ca. 1166 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marl. Das direkte Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch eine stabile Nachfrage gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe, zudem bestehen schnelle Anschlüsse an die Bundesstraße B225 sowie an die Autobahnen A52 und A43. So sind die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, Essen und Dortmund zügig erreichbar. Marl ist eine dynamische Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, bekannt durch den Chemiepark sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Ruhr macht Marl zu einem attraktiven und zukunftssicheren Standort für Kapitalanleger. Sonstiges Fazit Der Mehrfamilienhaus-Komplex in Marl bietet mit drei Gebäuden, 1.157 m² Gesamtmietfläche, solider Mietstruktur und zahlreichen Modernisierungen eine attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus stabiler Rendite, verlässlicher Mieterstruktur und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer sicheren und zukunftsorientierten Investition. Provision Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Anspruch auf Provision besteht auch dann, wenn der Käufer die Immobilie ohne weitere Maklerdienste, jedoch aufgrund unseres Nachweises oder Exposés, erwirbt. Haftung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die von uns erstellten Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Anbieter-Objekt-ID: 1840