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Beschreibung der Immobilie
# Ausstattung • Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss. • Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen. • 2022 wurde die Fassade saniert. • Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung. • Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten. • Schöner Pluspunkt ist der nach Norden ausgerichtete Balkon. • Das weiß geflieste Bad bietet eine Dusche. • Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat. • Die Kunststofffenster sind mit Rollläden verschließbar. • Geheizt wird über eine 1991 installierte Gaszentralheizung. • Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. • Seit März 2011 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 350,00 Euro vermietet. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.280,70 € Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.Die nächste Grundschule (Schule hinwil) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Gertrud-Luckner-Realschule) rund 900 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Salina Rehaklinik Rheinfelden) sind es ungefähr 1 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Rheinfelden, Flossländeweg (circa 1 Kilometer) Bahnhof | Rheinfelden (circa 1 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Gültig bis: 2024-04-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4DGWCZ0D
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