5 Schlafzimmer Haus in Rems-Murr-Kreis, Germany, Nr. 32134

Raumaufteilung & Wohnen
Ein einladender Eingangsbereich begrüßt Sie bereits beim Betreten des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Kaminofen im Wohnbereich bringt behaglichen Charme und lädt zu entspannten Abenden am Feuer ein.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dessen praktischer Schnitt ein Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer umfasst. Die großzügigen Dachflächenfenster bieten einen weiten Blick über die Umgebung. Eine eigenständige Nutzung der beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss lässt sich durch das durchdachte Treppenhaus unkompliziert realisieren.
Souterrain – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das voll unterkellerte Haus verfügt im Souterrain über weitere ca. 80 m² Wohnfläche. Neben Heizkeller und Abstellräumen erwarten Sie hier ein tageslichthelles Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna-Landschaft sowie ein Großraum-Atelier. Ob als zusätzliche Einliegerwohnung, Home-Office, Hobby- oder Wellnessbereich – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Bauweise & Ausbaureserven
Das Haus punktet mit einer zeitlosen Architektur in konventioneller Holzständerbauweise und einer baujahresentsprechenden, gepflegten Ausstattung. Die Technik (Viessmann-Gasbrenntherme 32 kW, Kaminofen mit Bestandsschutz) ist leistungsstark und regelmäßig gewartet. Der Keller ist hochsolide gestaltet, unter anderem mit dreifach armierter Stahlbetondecke.
Gemäß Bebauungsplan (WR, GRZ 0,3, GFZ 0,4) ist eine Aufstockung auf bis zu 2,5 Vollgeschosse möglich, sodass Sie weiteres Ausbaupotenzial haben. Eine Tiefgarage als Grenzbau kann ebenfalls beantragt werden.
Fazit
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstständige oder als attraktives Investmentobjekt für Bauherren und Investoren. Wer eigene Ideen und handwerkliche Fähigkeiten einbringen möchte, findet hier eine ideale Basis, um sein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Lassen Sie sich von der Lage, dem Garten und den Ausbaureserven begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Bei Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale

praktischer Schnitt des Hauses
tolles, sonniges Eck-Grundstück
bevorzugte Lage in Schorndorf
Kaminofen im Wohnzimmer
Gas-Zentralheizung: Sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster – für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung.
Einbauküche: Praktisch und funktional, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Rollläden: An den Fenstern verbaut, bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Bodenbeläge: Kombination aus Linoleum und Fliesen
Gästetoilette: Zusätzlicher Komfort für Bewohner und Besucher.
Ausstattungsqualität: Einfacher Standard, der Raum für individuelle Anpassungen lässt
Sauna und Dusche/WC im Untergeschoss

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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