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Beschreibung der Immobilie
Das beeindruckende Zweifamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 479 qm großen Grundstück erbaut. Die idyllische Lage an der Wutach bietet eine bezaubernde und friedliche Atmosphäre. Das Haus ist perfekt für diejenigen, die ein ruhiges, naturverbundenes Leben suchen, aber den modernen Komfort genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 qm, verteilt auf drei Wohnungen und sieben Zimmer, bietet das Haus viel Platz sowie eine vielseitige Verwendungsmöglichkeit wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, für junge Familien oder durch Teilvermietung für die Entlastung der eigenen Finanzierung. Die einladende 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Über das Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse. Die 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Galerie, eine Küche, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Der Essbereich ist im Wohnzimmer integriert. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon, zugänglich über das Wohnzimmer. Neben der 2 Zimmer-Kellergeschoss-Wohnung befinden sich im Keller ein Tank- und Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume. Ein großer Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie drei Stellplätze runden das Gesamtpaket von diesem spannenden Objekt ab. Sollten Sie zu dieser einzigartigen Chance noch Fragen haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Grimmelshofen an der Wutach
- ein wirklich traumhafter Ort zum Leben!
Mit bezaubernder und friedlicher Atmosphäre
- beste Lage für Grenzgänger! Stühlingen (Ortsteil Grimmelshofen) gehört zum Landkreis Waldshut und liegt direkt an der Grenze zur Schweiz.Schaffhausen ist ca. 20 km, der Flughafen Kloten ca. 42 km entfernt. Stühlingen selbst bietet alle erforderlichen Dinge des Alltags, so dass sich die Einwohner des Städtchens sehr wohlfühlen. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule befinden sich in Stühlingen ca. 6 km von ihrem neuen Wohnort entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldshut-Tiengen. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht Bad Säckingen zusätzlich zu einer äußerst lukrativen Wohngegend.
- ein wirklich traumhafter Ort zum Leben!
Mit bezaubernder und friedlicher Atmosphäre
- beste Lage für Grenzgänger! Stühlingen (Ortsteil Grimmelshofen) gehört zum Landkreis Waldshut und liegt direkt an der Grenze zur Schweiz.Schaffhausen ist ca. 20 km, der Flughafen Kloten ca. 42 km entfernt. Stühlingen selbst bietet alle erforderlichen Dinge des Alltags, so dass sich die Einwohner des Städtchens sehr wohlfühlen. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule befinden sich in Stühlingen ca. 6 km von ihrem neuen Wohnort entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldshut-Tiengen. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht Bad Säckingen zusätzlich zu einer äußerst lukrativen Wohngegend.