4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Mainz, Germany, Nr. 32232

4-Zimmer Wohnung in Mainz, Germany, Nr. 32232

13 38

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$ 493 621

$ 5 424 pro m²

4 Zimmer

2 Badezimmer

91 Wohnfläche, m²

Mainz, Germany

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

32232

Adresse

Holunderweg

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1983

Beschreibung der Immobilie

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage, erbaut 1983, befindet sich im 3. und zugleich letzten Obergeschoss diese gemütliche 4,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 14 mit sonnigem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:

- 2013 Fassadenanstrich
- 2017 neue, weiße (von innen) Kunststofffenster ohne Rollläden und Haustür
- 2024 Erneuerung der Heizungsanlage

- 2025 voraussichtlich Instandsetzung der Tiefgarage

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick ins Grüne, ein gemütliches Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon sowie zum Bad mit Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Wohnzimmer kann durch Entfernen einer Wand vergrößert werden.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Doppelparker) Nr. 33 , der mit einem Wert von 15.000,00 € bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich noch ein großer Fahrradraum und Trockenraum für die Gemeinschaft.

Die Wohnung ist seit 01.02.2020 an solventen Mieter mit einer Kaltmiete inkl. TG von 1.088,00 € (11,96 €/m²) + Nebenkosten 270,00 € vermietet.

Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Mainz

$ 8 958

Price per m²

195

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Mainz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 988

2-Room Apartment

$ 777

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 8 958

Outside the City Center

$ 5 222

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

137

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2444

Verkehr Ineffizienz Index

127

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

195

Verkehrsindex

107

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 15.74

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.44

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.82

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.25

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.66

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.73

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.56

Cappuccino (reguläre)

$ 3.92

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.20

Eier (normal) (12)

$ 3.48

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.91

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.14

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.98

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.95

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.54

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.14

Äpfel (1 kg)

$ 3.48

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.23

Orangen (1kg)

$ 2.24

Kartoffel (1 kg)

$ 1.43

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.89

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.57

Tomaten (1kg)

$ 5.15

Banane (1kg)

$ 1.95

Zwiebel (1kg)

$ 1.28

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.32

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.96

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.62

Benzin (1 liter)

$ 1.94

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 271

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 11.66

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.91

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 34.98

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 036

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 344

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.35

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 28.35

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 299

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 50.60

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 22.54

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.57

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 112

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 47.80

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 103

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 147

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 554

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