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Beschreibung der Immobilie
Das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Neureut. Die Immobilie überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226m² auf einem ca. 273 m² großen Grundstück. Das Haus ist in zwei separate Maisonettewohnungen aufgeteilt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralanlage, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Beim Betreten der Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 149 m2 gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Zur Rechten befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche, zur Linken ein Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Über eine elegante Holztreppe oder alternativ über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum sowie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m2 wurde im Jahr 2010 modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort. Sie besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche mit Einbauküche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Eine Wendeltreppe führt in den Dachspitz, der sich ideal als Hobby- oder Büroraum nutzen lässt. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche beheizbare Räume mit separatem Eingang – ideal für eine Einliegerwohnung oder Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, einen Fahrradabstellplatz und einen praktischen Personenaufzug, der vom Erdgeschoss ins Obergeschoss führt. Die ruhige Wohnlage in Karlsruhe-Neureut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Natur und die familienfreundliche Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet!
Deutsche Bank Immobilien GmbH