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Beschreibung der Immobilie
In wunderschöner Wohnlage des Ortes Seiffen im Erzgebirge erwartet Sie ein großzügiger Massivbau in Form einer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einem zum Entspannen, herrlich angelegten Grundstück mit einer Größe von 930 m². Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen hier in die Diele, den Heizungs-, Wirtschafts- und Abstellraum sowie die Garage und den abgeschlossenen Bereich, in dem die Öltanks untergebracht sind. Im Wirtschaftsraum sind die Waschmaschine und evtl. ein Trockner untergebracht. Eine Dusche ist installiert. Über eine Holztreppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss, in dem sich die Wohnetage befindet. Das harmonische Zusammenspiel von Licht und Größe im Wohnbereich, lässt Sie ein angenehmes Wohlgefühl empfinden. Der Einbau eines Kamines kann in diesem Raum für noch mehr Behaglichkeit sorgen. Diese Etage bietet Ihnen eine Diele, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, ein separates WC, die Küche mit daneben liegendem Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zu Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den herrlichen Garten mit Bäumen und Sträuchern sowie ruhigen, schattigen Sitzgelegenheiten zum Entspannen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine Diele, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine Wäschekammer und ein WC. Der Spitzboden bietet Abstellmöglichkeiten. Der Boden ist mit Holzdielen ausgelegt. Diese Immobilie bietet Ihnen, ob drinnen oder draußen – ein schönes Ambiente und einen großartigen Ausblick in den Garten bietet sich Ihnen hier in jedem Fall. Pure Behaglichkeit ist Ihnen garantiert. Der um das Haus verlaufende Garten ist mit einem Holzzaun und Hecken eingefriedet und mit schönen Rasen- und Pflanzbereichen angelegt. Bäume und Sträucher bieten bei Bedarf etwas Schatten. Ihre eigenen Ideen können hier umgesetzt werden. Hier bleiben keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie mit mir gern einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem schönen Haus inspirieren! Zweigeschossige, massive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, im Grundstück zurückstehend (14 Meter von Straße) Erbauungsjahr 1939, Grundlegender Umbau und Renovierung 1991 voll unterkellert Grundstücksfläche 930 m², rechteckähnlicher Zuschnitt, Vorderhälfte annähernd eben, im hinteren Bereich leicht ansteigend, Einfriedung mit Holzzaun und Hecken Einfahrt zum Haus mit Rasengitter befestigt Wohnfläche ca. 122 m² Erdgeschoss (rückseitig als Kellergeschoss): Garage, Heizungsraum, Öltanklager, Waschraum, Keller Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele, WC, Wintergarten (verglast) Ausgebautes Dachgeschoss: Schlaf- und Kinderzimmer, Diele, WC, Wäschekammer Treppenhaus mit Podesten Fassade geputzt, Giebel mit Holz verkleidet, Sockel vorderseitig verklinkert Dacheindeckung: Eifelplatte Spitzboden mit Holzdielung – Kaltdach, Wände tapeziert bzw. gestrichen Fußböden in Sanitärbereichen und Flur EG - gefliest, Küche – PVC-Belag, Wohnräume und Treppenpodeste mit Holzdielung ausgestattet, Elektroinstallation nach DIN-Standard, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 2014 (Viessmann), Kunststofffenster, doppelt verglast, Thermoglas, 1. OG mit Rollläden ausgestattet, Haustür – Holz, Holztreppe im ganzen Haus Einbauschränke auf Maß im Schlafzimmer installiert, Durchschnittliche Deckenhöhen im Wohnbereich 2,40 m, Wintergarten mit Markise – Südseite am Haus, Bestand mit Sträuchern und Bäumen, Blumenbeete Garten weitestgehend eingezäunt, teilweise Abgrenzung mit Hecken. Garage für PKW mit elektrischem Tor im Haus, Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet (Glasfaser liegt im Haus an),Kabelfernsehen Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Seiffen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Im Ort befinden sich Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und bieten Familien einen sicheren Rahmen. Olbernhau ist in ca. 15 Minuten. Hier stehen weiterführende Schulen zur Verfügung. Marienberg in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Prag ist ca. eine Autostunde entfernt. Der Ort ist von sehr schöner Natur umgeben und bietet somit Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Diese Immobilie wird auf Basis eines Alleinauftrages vermarktet. Besichtigungen können deshalb nur mit uns stattfinden. Angaben zum Objekt sind teilweise Informationen Dritter. Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Angaben zu Wohnflächen oder Grundflächen im Objekt sind gegebenenfalls selbstständig am Objekt zu entnehmen. Anfragen können nur unter den vollständigen Angaben von Namen, Telefonnummer und EMail- Adresse bearbeitet werden. Maklercourtage: 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages im Notariat. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträer: Öl Endenergieverbrauch: 138,80 kWh/(m²*a)