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Beschreibung der Immobilie
Offene Besichtigung am Montag, 29.09.2025 von 17.00 - 18.00 Uhr! In dem charmanten Stadtteil Horst von Gelsenkirchen bieten wir Ihnen ein wunderschönes Reihenmittelhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus wurde 2003 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 253 Quadratmetern und bietet somit genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für ein gemütliches Grillen mit der Familie. Eine Garagenstellung ist ebenfalls vorhanden, was das Parken Ihres Autos bequem und sicher macht. Im Inneren des Hauses finden Sie ein praktisches Tageslichtbad mit Gäste-WC, das den täglichen Bedarf abdeckt. Zusätzlich bietet das Haus einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Die Energieeffizienz des Hauses ist mit der Energieklasse D als durchschnittlich einzustufen, was bei den heutigen Energiepreisen ein wichtiger Aspekt ist. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der praktischen Raumaufteilung und der schönen Außenfläche bietet dieses Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Horst ein perfektes Zuhause für Familien, die einen ruhigen und gemütlichen Lebensraum suchen. Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Bauweise: Massivbau Dach: Satteldach mit Betondachsteineindeckung Fassade: Außenfassade mit Verblendung Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Keller: voll unterkellert Außenanlagen: Terrasse mit Markise, Garten Garage/ PKW-Stellplatz: eine Fertigteilgarage Heizung/ Warmwasseraufbereitung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Treppen: Stahlharfentreppe mit Buche Stufen und Buche Handlauf Oberböden: überwiegend Laminat Fußböden - Flur, Küche und Bäder gefliest Türen: Holztüren (Buche), Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de