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Beschreibung der Immobilie
*Provisionsfrei! Dieses charmante Haus wurde ursprünglich als Zweifamilien-Doppelhaushälfte im Jahr 1954 errichtet und später zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Heute präsentiert es sich als repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach, direkt am Bunten Garten. Die ruhige, alleeartige Straße und der Park gegenüber schaffen eine idyllische Umgebung mit hohem Freizeitwert. Spazierwege, Grünflächen und eine nette Nachbarschaft prägen die exklusive Wohnatmosphäre. Das Haus im Überblick: • Gesamtwohnfläche ca. 217,84 m² • 4 Etagen: KG, EG, 1.OG, DG • Doppelgarage als separates Nebengebäude (ca. 36 m²) • hochwertig modernisiert, gepflegt und mit Liebe zum Detail gestaltet , • Baujahr 1954 • ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen (EG, OG, DG) • Doppelgarage (separates Nebengebäude, ca. 36 m²) • großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 54 m²) mit lichtdurchfluteten Fensterfronten und Zugang zu Terrasse und Garten • helle, freundliche Küche mit Zugang zu einem runden Wintergarten – ideal zum Verweilen und Genießen • direkter Zugang vom Wintergarten in die Doppelgarage ( Wettergeschützt) • 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Diele, Badezimmer, separatem WC und Balkon mit Dachbegrünung – eine zweite Wohlfühloase mit Blick in den Garten • Dachgeschoss mit Diele, Schlaf/ -Büroraum, Schlafzimmer, Abstellraum/Küche und Badezimmer – vielseitig nutzbar, z. B. für Gäste oder Homeoffice • gepflegter, idyllischer Garten in ruhiger Umgebung • solide Bauweise, laufend modernisiert, sehr gepflegter Zustand, Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sie sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine flexible Nutzung mit zwei Wohneinheiten. Ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Raum und Atmosphäre legen. Spätestens bei einer Besichtigung werden Sie spüren. dass dieses Haus mehr ist als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause.