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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schrozberg, die durch ihre moderne Ausstattung und ihrer Nähe zur Stadtmitte überzeugt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1985. Pkw-Stellplatz: eigener Stellplatz direkt am Haus Kellerraum: zusätzlicher Stauraum im Keller vorhanden Übernahme: Ab dem 01.09.2025 möglich monatliches Hausgeld 145,- € schöner Balkon in wenigen Metern erreichen Sie die Bushaltestelle sowie den Bahnhof großer Garten zur Mitnutzung hinter dem Haus Die Wohnung präsentiert sich mit modernisierten Räumen, die Ihnen sofort eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: September 2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lagebeschreibung Sie leben in Schrozberg auf der Hohenloher Ebene in direkter Grenzlage zu Bayern. Schrozberg hat eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die A 6 und A 7. Durch die Stadt führt die Bahnverbindung Crailsheim – Lauda-Königshofen, die zu den wichtigsten Linien im fränkischen Baden-Württemberg zählt. Die Kleinstadt besticht durch ihre Lage inmitten intakter Natur sowie vielfältige Sehenswürdigkeiten. Das Schrozberger Schloss lädt Sie zu Ausstellungen, Konzerten und anderen kulturellen Highlights ein. Am Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken. Eine Vielzahl an Vereinen macht das Leben in Schrozberg besonders attraktiv. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 83,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 29.06.2017 Gültig bis: 2027-06-29 Baujahr Wärmeerzeuger 1985 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 32608