2 Schlafzimmer Doppelhaus zum Verkauf in Duisburg, Germany, Nr. 32440

2 Schlafzimmer Doppelhaus in Duisburg, Germany, Nr. 32440

27 30

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$ 369 760

28.03.2025 $ 404 425

$ 3 555 pro m²

4 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

104 Wohnfläche, m²

Duisburg, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

104

32440

Art

Doppelhaus

Übergabetermin

IV Gegend, 1980

Beschreibung der Immobilie

In direkter Nähe des Kaiserbergs befindet sich diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1980 mit eigenem kleinen Gartenbereich, im beliebten Stadtteil Duisburg - Duissern. Die Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen und verfügt im Erdgeschoss neben dem großzügigem Dielenbereich mit großem Vorraum und dem Gäste-WC , über 2 geräumige Schlafzimmer - beide jeweils mit eigenem Balkon. Das jetzige Elternschlafzimmer, kann auf Wunsch entweder durch den abgeteilten Vorraum erweitert und somit vergrößert oder auch gänzlich zur Diele hin geöffnet werden. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen separaten Küchenbereich und ein in 2023 neu gestaltetes Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Wohn-und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus erreichen Sie auch den eigenen kleinen Gartenbereich mit Terrasse, der Ihnen einen tollen Blick ins Grüne beschert. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerbereich sind ebenfalls vorhanden und runden dieses Angebot ab.

, Die Immobilie wurde in folgenden Punkten bereits saniert: - Erneuerung Bodenbeläge (2015) - Austausch Heizung (2017) - Sanierung Fassade (2022) - Sanierung Badezimmer (2023)

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Duisburg

$ 5 156

Price per m²

149

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Duisburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 536

2-Room Apartment

$ 544

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 156

Outside the City Center

$ 3 437

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

134

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

4150

Verkehr Ineffizienz Index

151

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

149

Verkehrsindex

219

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 13.75

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 74.47

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.18

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.44

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.73

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.87

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.25

Cappuccino (reguläre)

$ 4.53

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.28

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.15

Eier (normal) (12)

$ 3.83

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.73

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.12

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.86

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.39

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.97

Äpfel (1 kg)

$ 3.43

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.05

Orangen (1kg)

$ 2.40

Kartoffel (1 kg)

$ 1.54

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.79

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.93

Tomaten (1kg)

$ 4.34

Banane (1kg)

$ 2.34

Zwiebel (1kg)

$ 1.21

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 27.41

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.70

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 66.45

Benzin (1 liter)

$ 2.04

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 33 678

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.16

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.29

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 34.37

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 059

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 471

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 41.81

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 26.71

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 007

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 33.23

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 30.07

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.47

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 99.29

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 49.65

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 115

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 175

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 258

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 26 351

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