EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Wohnen auf großem Raum – das bieten die insgesamt 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen dieses 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die zum Teil freiwerdenden und vermieteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten bis renovierten Zustand und ermöglichen mit Wohnungsgrößen von ca. 70 m² bis 170 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen – insbesondere für Paare und Familien. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch hohe Decken, attraktiv geschnittene Grundrisse sowie teilweise Tageslichtbäder und Balkone. Das Altbauflair wird durch Stuckverzierungen, hochwertigen Parkett- und Dielenboden sowie großen Holzfenstern ebenfalls ideal in Szene gesetzt. Fünf Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 79 m² und 332 m² vollenden das Angebot. die Fläche der derzeit an ein Hotel vermieteten Gewerbeeinheiten erstreckt sich über imposante 556 m² und 26 Räume, welche alle über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Zwei Einheiten besitzenzusätzlich einen Zugang zum Balkon. Eine Einheit mit ca. 224 m² liegt im 1. OG, die weitere Einheit mit ca. 333 m² liegt im 2. OG. Dank des Aufzugs sind alle Räumlichkeiten komfortabel erreichbar. Die Einheiten sind seit dem 01.03.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.041,60 €. Der Mietvertrag endet zum 28.02.2030. Der Mieter hat die Option, diesen zwei mal um jeweils fünf Jahre bis zum 28.02.2040 verlängern.