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Beschreibung der Immobilie
In begehrter Wohnlage von Singen-Nord bieten wir Ihnen diese ca. 91m² große 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr ca. 1939. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert und ist gut ausgestattet: hochwertige Einbauküche, Schwedenofen, Eiche-Dielenböden, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Loggia und elektrische Rollläden. Besonderes Highlight ist die ca. 80m² große, sonnige Gartenfläche, die zu schönen Stunden einlädt. Die Wohnung ist bezugsfrei. Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Kachel-/Schwedenofen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025 Kunststoffisolierglasfenster (ca. 1990er-Jahre) Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Wohnparadies. Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel - von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt. Sonstiges Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: patrick.rosendb.com Telefon: 07531 287230 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz Internet: www.lrakn.de Anschrift: Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 07.09.2018 Gültig bis: 2028-09-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44280106-121503
Deutsche Bank Immobilien GmbH