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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Einbauküche, ein saniertes Bad mit Badewanne, einen sonnigen Balkon sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und überzeugt durch einen funktionalen Schnitt. Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz (Zugang per Schranke) runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von 587,17€. Der Vertrag läuft seit 1970 über 99 Jahre (bis 29.11.2069). Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – bezugsfertig und in attraktiver Wohnlage. Ausstattung 2,5 Zimmer modernisierte Einheit 2 Stellplätze auf Gemeinschaftsparkplatz Kellerabteil Balkon Hochparterre Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung Die Pfingstweide ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Norden von Ludwigshafen, entstanden in den 1960er-Jahren als familienfreundliches Wohngebiet. Heute bietet er eine ausgewogene Mischung aus Hochhäusern, Reihenhäusern und Bungalows. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die B 9 sowie die Autobahnen A 6 und A 650 – Mannheim und Ludwigshafens Zentrum sind schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten direkt vor Ort. Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege bieten Erholung im Alltag. Besonders hervorzuheben sind das starke nachbarschaftliche Miteinander, kulturelle Angebote und regelmäßige Stadtteilfeste. Die Pfingstweide bietet bezahlbaren Wohnraum mit solidem Preis-Leistungs-Verhältnis und ist daher auch für Kapitalanleger interessant. Der Stadtteil befindet sich im stetigen Wandel – mit laufenden Modernisierungen und einer aktiven Stadtteilentwicklung. Ein lebenswerter Ort für alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten. Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-02-25 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 10158
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