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Beschreibung der Immobilie
Das Distributionslager im Stadtteil Riesa Gröba - einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit Hafenanbindung - wurde ursprünglich ca. 1986 erbaut, ca. 2001 um den Büro- u. Sozialtrakt und ca. 2008 um eine Neubauhalle mit einer Traufhöhe von ca. 12,70 m erweitert. Die Grundstücke setzen sich zusammen aus: Logistikimmobilie ca. 15.579 m² separates LKW-Parkplatzgrundstück ca. 3.114 m² separate Bauplatzreserve ca. 4.650 m² Der komplette Gebäudekomplex besteht aus zwei Hallen (ca. 8 m Traufhöhe) aus dem Jahr ca. 1986, mit ca. 2.275 m² und ca. 2.296 m², einem Büro- und Sozialtrakt aus dem Jahr ca. 2001 mit ca. 272 m², einer komplett überdachten Be- und Endladeschleuse für insgesamt 4 LKW ("Tunnel" / Übergang zwischen alter und neuer Halle), welche als Durchfahrt in einem Einbahnstraßensystem genutzt wurde und einer Neubauhalle aus dem Jahr ca. 2008 mit einer Fläche von ca. 3.500 m². Die Gesamtgewerbefläche des Objektes beträgt ca. 8.409 m². Die Hallen sind im Moment komplett mit Hochregalen und zusätzlichen zwei beweglichen Rampen ausgestattet. Dieses und weiteres Inventar kann mit erworben werden. Die Technikfläche ist unterkellert, die übrigen Bereiche sind eingeschossig. Vor den Hallen befindet sich, zum Angebot gehörend, ein großzügiges Frei- und Rangiergrundstück. Insgesamt sind 15 PKW-Stellplätze u. ausreichend LKW-Stellplätze auf den Grundstücken vorhanden. Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 23.343 m² Gesamtgewerbefläche: ca. 8.409 m² Einbahnstraßensystem für LKW bewegliche/veränderbare Hochregale mit insgesamt ca. 10.000 Stellplätzen können zusätzlich erworben werden im "Tunnel" / Übergang zwischen alter und neuer Halle befindet sich eine versenkbare Rampe an Rolltoren in neuer Halle befinden sich versenkbare und mobile Rampen Ölheizung für Büro- und Sozialtrakt Ölheizung für Wärmepumpen der Luftheizung / Halle Hallen halten max. Temperaturen von bis zu -10 Grad aus Wassertanks für Sprinkleranlage für alle Hallenkomplexe integriert im hinteren Hallenbereich und Einfahrt Sprinkleranlage mit Schaum im hinteren Teil der alten Halle vorhanden Brandschutz unter den verbundenen Hallen durch Innentore Feuerschutzfenster im oberen Bereich der alten Halle automatische Fenster im oberen und seitlichen Bereich in der neuen Halle, Baujahr ca. 2006 im gesamten Komplex sind ausreichend Notausgänge und Notöffnungen vorhanden Fußböden mit spezieller Folie und Auslaufsperre -> "Auffangwanne" für (chemische) Flüssigkeiten, die nicht ins Grundwasser gelangen sollen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 20 Verfügbar ab: nach Verkauf Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 23343 m² Lagerfläche: ca. 8409 m² Lagebeschreibung Riesa ist eine große Kreisstadt im Landkreis Meißen. Sie liegt linksseitig der Elbe in der Mitte des Freistaates Sachsen und ist ca. 43 km nordwestlich von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Riesa erfüllt die Funktion eines Mittelzentrums. Bekannt wurde die Stadt vor allem als Sportstätte und durch die vorhandene Stahlindustrie. Das das Umfeld des Gewerbegrundstück selbst ist durch gewerbliche Bebauung (u.a. Stahlwerk, kleinteilige Gewerbebetriebe) und Geschoßwohnungsbau bzw. Wohn- und Geschäftsbauten sowie weiter nördlich durch den Hafen von Riesa (u.a. mit Containerterminal) geprägt. Weiter östlich befindet sich die Elbe. Entfernung Hafen ca.200m Entfernung nächster Schienenanschluss ca.300m Entfernung nächste Tankstelle ca. 100m Entfernung nächste Feuerwehr ca. 500m Entfernung nächste Autobahnauffahrt ca. 27,2 km Die Bundesstraße B169 wird weiter ausgebaut (Richtung A14). Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 11,90 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 4,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 12.11.2024 Gültig bis: 2034-11-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8329