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Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Haus mit 54 m² Wohnfläche vereint durchdachte Architektur mit einer warmen, gemütlichen Atmosphäre. Die Holzverschalung fügt sich harmonisch in die Natur ein, während der offene Grundriss intelligent jeden Quadratmeter nutzt. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bietet ein cleveres Raumkonzept mit maßgefertigten Einbaumöbeln, die Funktionalität und Design perfekt kombinieren. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während das moderne Badezimmer mit stilvollen Details wie die separate Wannennische überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die begrünte Dachterrasse – ein Ort zum Verweilen, Träumen und Genießen. Hier eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick über den Bodden, auf sanft schaukelnde Boote und die in der Abenddämmerung glitzernden Orte in der Ferne. Dieses Refugium ist ideal für zwei Menschen, die Natur und Zweisamkeit lieben – und sogar dem majestätischen Seeadler oder dem äsenden Reh am Garten begegnen können , der seine Kreise über den Bodden zieht. Ein Lebensraum mit Liebe zum Detail, der Geborgenheit und Freiheit vereint. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Obstbaumbestand Staudenbeete Dachterrasse: begrüntes Dach Wohnzimmer mit integrierter Küche: Offener und durchdachter Grundriss, maßgefertigte Einbaumöbel für optimale Raumnutzung. Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort mit cleverem Stauraum und harmonischem Design. Meditationsraum/Büro: ein ruhespendender Entspannungsraum, abgeschieden vom Trubel der Welt um zur geistigen Produktivität zu kommen oder einfach den inneren Ruhepol zu finden in einer der schönsten Gegenden am Bodden Badezimmer: Modern ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Ambiente. Materialien: Fassade: Natürliche Holzverschalung für eine warme und einladende Optik und mit dahinter liegender Dämmung sowie Putzfassade mit Wärmedämmung. Bodenbeläge: Hochwertige Materialien (z.B. restaurierte Dielung aus einer Berliner Stadtvilla), die Gemütlichkeit und Langlebigkeit verbinden. Innenausstattung: Liebevoll gestaltete Details mit hochwertigen Möbeln (z. B. speziell angepasste Sanitärkeramik) und cleverem Design. Extras: Extensive begrünte Dachterrasse mit Panoramablick über den blau schimmernden Bodden – ein perfekter Ort zum Entspannen beim Sonnenauf- und Untergang im Liegestuhl mit einem Gläschen Wein als Sundowner. Dieses Gebäude mit Dachterrasse beinhaltet gleichzeitig eine Speisekammer und eine Werkstatt/Fahrradgarage, die für die Wintermonate beheizbar ist und auch sehr gut gedämmt wurde (Fenster/Fassade). Durchdachte Stauraumlösungen – jeder Quadratmeter ist optimal genutzt. Naturverbundene Lage – ideal für zwei Personen, die Ruhe und Gemeinschaft in der Natur genießen möchten. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 27.10.2025 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 365 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Nisdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Altenpleen im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern. Er liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Altenpleen und ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit Nähe zum Bodden1. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. In der Nähe befinden sich weitere kleine Ortschaften wie Kinnbackenhagen, Bisdorf und Groß Mohrdorf. Durch die Nähe zur Ostsee und die reizvolle Küstenlandschaft bietet Nisdorf eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Menschen, die die Natur genießen und Wert auf eine entspannte Atmosphäre legen. Sie finden in unmittelbarer Nähe der Immobilie: -den Hafen (200m) -in 1km die Badestelle -den Arzt in 4km -Einkaufsmöglichkeiten in 8km -Post, Bank in 8km -Schule/Kita in 4-8km Der ÖPNV wird durch den Schulbusverkehr sicher gestellt. Sonstiges Kamin – für gemütliche Abende mit knisterndem Feuer und wohlige Wärme. Meditationsraum/Büro – ein vielseitiger Raum für Ruhe, Konzentration oder kreative Arbeit. Dachboden – zusätzlicher Stauraum oder flexibel nutzbar für individuelle Bedürfnisse. Obstbaumbestände und Staudenbeete für kleine Nachkatzen Diese Details unterstreichen die durchdachte Gestaltung und den außergewöhnlichen Komfort dieses besonderen Refugiums. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Antje Simon Selbstständige Immobilienberaterin Barther Straße 24 18311 Ribnitz-Damgarten E-Mail: antje.simondb.com Telefon: 0175 9436936 Aufsichtsbehörde: Stadt Ribnitz-Damgarten Internet: www.ribnitz-damgarten.de Anschrift: Am Markt 1, 18311 Ribnitz-Damgarten Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 133,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 15.04.2025 Gültig bis: 2035-04-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Letzte Modernisierung: 2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43160102-097555
Deutsche Bank Immobilien GmbH