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Beschreibung der Immobilie
Diese einmalige Immobilie sucht neue Eigentümer, die inmitten einer wundervollen Natur wohnen und leben möchten. Ein Traum, hier wohnen zu dürfen. Entspannung pur. Ein Teil des großen Grundstücks ist eingefriedet, worauf sich auch das Haus drauf befindet. Die Fläche hier beträgt ca. 5870 qm. Vor dem Grundstück erstreckt sich Grünland mirt ca. 7545 qm und ein Wald/Nadelholz mit ca. 5025 qm. Das Haus selbst wurde als massives Fertigteilhaus im Jahr 2007 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele ein gemütliches und helles Wohnzimmer und daneben die Küche. Von beiden Räumen kann man die Terrasse betreten, wo man gemütlich den Feierabend genießen kann. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Zwei schöne Kinderzimmer, wo man von einem ebenfalls auf die Terrasse gelangt, sowie ein recht großes Bad mit Wanne und Dusche runden im EG das Bild ab. Über eine offenen Treppe von der Diele aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier gelangt man zunächst in einem großen Raum, welcher als Arbeits-, Hobby- bzw. Mehrzweckraum genutzt werden kann. Ein zweiter, recht großer und heller Raum wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Im Hauswirtschaftraum im EG befindet sich die gesamte Technik. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe., mit der ebenfalls läuft hier rüber die Warmwasserversorgung erfolgt. Näheres dazu bei einer Besichtigung. Da wir uns hier im Außenbereich bzw. etwas entfernt von der nächsten Ortschaft befinden, gibt es hier eine eigene Wasserversorgung über einen Brunnen. Der Außenbereich kann nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden. Kleintierhaltung, Garten oder andere Hobbys lassen sich gut umsetzen. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert, lassen Sie sich inspirieren! (Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion) Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen (Kontaktformular/„Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen, inkl. Objektadresse, herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank! Ausstattung Erdwärmepumpe eigene Wasserversorgung Kamin Terrasse Wärmeschutzverglasung Glasfaser Einbauküche mit Backofen in Arbeitshöhe Dunstumlufthaube Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: Spätsommer/Herbst 2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart! Grundstücksfläche: ca. 20510 m² Lagebeschreibung Die Immobilie gehört zur Gemeinde Stolpe auf Usedom. Gelegen ist das Anwesen weit ab vom Hauptort, am Rande von Wald und Wiesen. So haben findet man hier Natur pur vor, wohin man auch sieht. Die Umgebung lädt zur Ruhe, Entspannung und zu ausgedehnten Spaziergänge ein. So befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit in Usedom Stadt, in ca. 7 km Entfernung. In Usedom gibt es auch alles, was der Mensch zum Leben weiterhin benötigt. Ärzte, Apotheke, etc. Die nächste Bademöglichkeit gibt es im Haff in Gummlin, ca. 2 km entfernt. Bis nach in das Seebad Ahlbeck und zur Ostsee sind es ca. 20 Autominuten. Sonstiges Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektro Energieverbrauch: 26.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 202527