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Beschreibung der Immobilie
Dieses von uns angebotene moderne Reihenendhaus vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Das im Jahr 2011 erbaute Haus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, fünf Zimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC mit Dusche. Damit ist ausreichend Platz für die ganze Familie und vielseitige Wohnideen gegeben. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und großzügiger Kochinsel schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verschmelzen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gehobenen, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist eines der Schlafzimmer, das genügend Raum für einen begehbaren Kleiderschrank und eine ca. 19 m² großen Dachterrasse bietet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen geflieste Bäder und ein gefliester Keller, während Wohn- und Schlafräume mit ansprechendem Klicklaminat versehen sind. Der Vollkeller hält mit ca. 51 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum bereit. Neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Hobby- oder Fitnessbereich, Homeoffice oder Abstellfläche eignen. Für praktischen Komfort sorgt ein Carport direkt am Haus. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 234 m² und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Möchten Sie dieses besondere Reihenendhaus kennenlernen? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Energieeffizent Fußbodenheizung im ges. Haus Klicklaminat Wohn-/Schlafräume 3-fach Isolierverglasung Einbauküche mit Kochinsel abhängende Decken mit Beleuchtung im WZ Wandverzierung mit Natursteinen im WZ 2 Terrassen im EG Gäste-WC mit Dusche Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Bidet Dachterrasse Vollkeller Carport 2 Schuppen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Hausgeld: 312,00 € Käuferprovision: 3 % zzgl. der gesetzl. Mwst. Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 243 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31 m² Gartenfläche: ca. 243 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Glinde, einer charmanten Stadt im Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend; der Bahnhof Glinde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Umgebung. Auch die Autobahn A1 ist unkompliziert erreichbar, was das Pendeln noch bequemer macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu erreichen. Dank der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zusammengefasst bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Glinde begeistern! Sonstiges Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich. Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung. Ceylan & Partner Immobilien Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 73,3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 04.09.2025 Gültig bis: 03.09.2025 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2545