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Beschreibung der Immobilie
Die gemütliche Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 62 Quadratmetern befindet sich in einer begehrten Lage in Leipzig. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1900 erbaut und zwischen 2000 und 2001 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und verbindet charmante historische Details mit modernen Annehmlichkeiten. Das Gebäude beeindruckt mit seiner klassischen Reformstil-Architektur und der strukturierten Putzfassade.Die Wohnung ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zugänglich und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet, sodass alle Räume ausreichend Tageslicht erhalten. Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das innenliegende Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, ist von der Küche aus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der zur ruhigen Hofseite hin ausgerichtet ist und nach Westen zeigt – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, und die Fenster bestehen aus stabilen Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2001, die die Räume über Heizkörper mit Wärme versorgt.
Weitere Details:
Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Abstellraum.
Der Dachboden steht den Mietern als Trockenraum zur Verfügung.
Das gepflegte Gebäude, das insgesamt acht Wohnungen umfasst, sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Es erstreckt sich über vier Geschosse und ist voll unterkellert. Ein abgeschlossener, grüner Innenhof rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Die Immobilie wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und Werterhaltung des Gebäudes kümmert.
Seit Mai 2016 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 391,00 Euro zahlt. Zum 1. Januar 2025 wurde eine Mieterhöhung vorgenommen.
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