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Beschreibung der Immobilie
Direkt am Rand der Dölauer Heide gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Lieskau (Salzatal) eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten. Das 1955 erbaute Haus verfügt über rund 92m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649m². Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. Im Erdgeschoss liegen die Küche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das wahlweise als Schlafzimmer oder Esszimmer genutzt werden kann, sowie das Badezimmer. Mit einer geschickten Grundrissänderung ließe sich hier ein modernes, großzügiges Bad realisieren. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier eröffnet eine Grundrissanpassung neue Möglichkeiten. Der Keller bietet neben Abstellfläche die Ölheizung, die derzeit für die Beheizung des Hauses sorgt. Die Fenster wurden bereits 1995 erneuert. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Auch wenn die Wohnfläche mit 92 m² eher kompakt ist, eröffnet die Grundstücksgröße attraktive Optionen: Ob durch einen Anbau für mehr Platz oder sogar durch einen möglichen Neubau – hier lässt sich Wohnen am Naturschutzgebiet nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein Projekt mit viel Entwicklungspotenzial suchen und sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.1935. Endenergiebedarf beträgt 571.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!