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Beschreibung der Immobilie
Diese frisch renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit seinem modernen und hellen flair. Durch ihre zentrale Lage in Rheinfelden und zwei Balkonen verspricht sie außergewöhnlich gute Lebensbedingungen.Die Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Schon beim Betreten der Wohnung genießt man die schöne Atmosphäre infolge der offenen und modernen Raumaufteilung.
Über die Eingangsdiele gelangen Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht mit viel Tageslicht aufgrund einer Wintergarten-Nische, die sich ideal als Essbereich eignet. Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang auf den überdachten und großzügigen Balkon, von wo aus Sie im Sommer den Feierabend bei einem gemütlichen Glas Wein genießen können.
Angeschlossen an den Wohn- und Essbereich befindet sich die stilvolle und offene Einbauküche, welche sich ideal in das Gesamtbild einfügt und einen Blick in den weitläufigen Innenhof bietet.
Ein weiterer Vorteil der Küche ist der integrierte Waschmaschinenanschluss. So sparen Sie sich die langen Wege in den Keller für Ihre Kleiderwäsche.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Von hier aus erreichen Sie auch den zweiten Balkon. Beide Balkone liegen zum Innenhof abseits der Straßen, wodurch Sie eine angenehme Ruhe genießen.
Das geflieste und zeitlos gestaltete Badezimmer befindet sich gegenüber des Eingangs.
Zur Eigentumswohnung gehört weiterhin ein abschließbares Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert), den Sie ebenfalls mit dem Aufzug erreichen können. - Personenaufzug
- 66 m² Gesamtwohnfläche
- Große botentiefe Fensterelemente mit Doppelverglasung in allen Räumen
- Hochwertige Einbauküche
- Gefließtes Badezimmer
- Neue Laminatböden in den Wohnräumen
- Tür-Sprechanlage
- 2 Balkone (einer überdacht)
- PKW- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert)
- Abschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller Jung, modern und zugleich historisch präsentiert sich die Stadt Rheinfelden (Baden) mit ihren Stadt- und Ortsteilen am schönen Rhein gelegen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Stadtlage mit kurzen fußläufigen Wegen zur Rheinfelder Innenstadt (direkt um die Ecke), zum Bahnhof (10 Minuten Fußweg) sowie zum Naherholungsgebiet am Rhein (5 Minuten Fußweg). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls zu Fuß erledigen: Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch zum nahe gelegenen Freibad ist es nicht weit.
Die Verkehrsanbindung an die A5 ist hervorragend und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren gibt es mit dem Zug eine gute Verbindung nach Basel, Frankreich und Freiburg. Von Kindergärten bis hin zur Grundschule und den weiterführenden Schulen befinden sich alle Bildungseinrichtungen direkt vor Ort. Universitäten und andere Hochschulen befinden sich in Basel und Lörrach und sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Rheinfelden ist besonders bei Grenzgängern beliebt. In nur 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn A98. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Von hier aus erreichen Sie auch den zweiten Balkon. Beide Balkone liegen zum Innenhof abseits der Straßen, wodurch Sie eine angenehme Ruhe genießen.
Das geflieste und zeitlos gestaltete Badezimmer befindet sich gegenüber des Eingangs.
Zur Eigentumswohnung gehört weiterhin ein abschließbares Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert), den Sie ebenfalls mit dem Aufzug erreichen können. - Personenaufzug
- 66 m² Gesamtwohnfläche
- Große botentiefe Fensterelemente mit Doppelverglasung in allen Räumen
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- 2 Balkone (einer überdacht)
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- Abschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller Jung, modern und zugleich historisch präsentiert sich die Stadt Rheinfelden (Baden) mit ihren Stadt- und Ortsteilen am schönen Rhein gelegen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Stadtlage mit kurzen fußläufigen Wegen zur Rheinfelder Innenstadt (direkt um die Ecke), zum Bahnhof (10 Minuten Fußweg) sowie zum Naherholungsgebiet am Rhein (5 Minuten Fußweg). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls zu Fuß erledigen: Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch zum nahe gelegenen Freibad ist es nicht weit.
Die Verkehrsanbindung an die A5 ist hervorragend und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Des Weiteren gibt es mit dem Zug eine gute Verbindung nach Basel, Frankreich und Freiburg. Von Kindergärten bis hin zur Grundschule und den weiterführenden Schulen befinden sich alle Bildungseinrichtungen direkt vor Ort. Universitäten und andere Hochschulen befinden sich in Basel und Lörrach und sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Rheinfelden ist besonders bei Grenzgängern beliebt. In nur 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn A98. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
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