3-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Cologne, Germany, Nr. 328564

3-Zimmer Wohnung in Cologne, Germany, Nr. 328564

$ 235 740

$ 3 022 pro m²

3 Zimmer

78 Wohnfläche, m²

Cologne, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

328564

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1967

Beschreibung der Immobilie

In beliebter Lage von Köln - Flittard befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum 01.01.2026 bezugsfrei. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft von insgesamt 17 Einheiten. Die ca. 78 m² große Wohnung bietet einen klassischen Schnitt mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad sowie einem Balkon. Erbaut wurde das Haus 1967, die vorhandene Gasheizung datiert aus dem Jahr 2015. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zudem stehen im Waschraum eigene Waschmaschinenstellplätze mit abschließbarer Steckdose zur Verfügung - gespeist durch den jeweiligen Wohnungszähler. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit , den gemeinsamen Garten zu nutzen. Das Treppenhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die gepflegte Wohnung ist seit 1999 vermietet und bringt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 7.281,12 € ein. Im selben Objekt bieten wir Ihnen zur Zeit noch zwei weitere Eigentumswohnungen an. Profitieren Sie vom attraktiven Standort in Köln - Flittard!

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Cologne

$ 7 512

Price per m²

178

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Cologne

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 207

2-Room Apartment

$ 969

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 512

Outside the City Center

$ 5 123

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

134

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

3225

Verkehr Ineffizienz Index

156

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

178

Verkehrsindex

135

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.56

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 89.58

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.62

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.27

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.78

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.15

Cappuccino (reguläre)

$ 4.30

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.31

Eier (normal) (12)

$ 4.16

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.07

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.13

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.01

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.51

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.89

Äpfel (1 kg)

$ 3.42

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.69

Orangen (1kg)

$ 2.20

Kartoffel (1 kg)

$ 1.52

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.87

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.65

Tomaten (1kg)

$ 4.77

Banane (1kg)

$ 2.04

Zwiebel (1kg)

$ 1.26

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.32

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.97

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.92

Benzin (1 liter)

$ 1.99

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 422

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.21

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.63

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.13

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 978

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 379

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 41.92

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 23.29

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 529

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 45.08

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 36.30

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.05

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 98.23

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 44.48

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 110

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 1 150

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 24 257

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